2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（四十二）

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1.多選題

“國際評估準(zhǔn)則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益”準(zhǔn)則主要包括（?。?。

A、引言 

B、價值類型 

C、評估基本方法和具體方法 

D、對企業(yè)和企業(yè)權(quán)益的特殊考慮 

E、資產(chǎn)審計的注意事項 

2.單選題

“國際評估準(zhǔn)則410——開發(fā)性不動產(chǎn)”對“開發(fā)性不動產(chǎn)”評估方法的規(guī)定中，開發(fā)性不動產(chǎn)的估值主要使用的兩種方法是（?。?。

A、復(fù)制法和資本化法 

B、市場法和復(fù)制法 

C、市場法和剩余法 

D、剩余法和復(fù)制法 

3.單選題

美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估報告必須做到的內(nèi)容不包括（?。?/p>

A、清晰、準(zhǔn)確地反映評估事項，不得誤導(dǎo) 

B、明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn) 

C、包含足夠的信息，使評估報告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報告 

D、清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件 

4.單選題

下列各項中，屬于一般意義上的資產(chǎn)評估概念的是（?。?/p>

A、估計和判斷資產(chǎn)的價值 

B、由資產(chǎn)評估專業(yè)人員依據(jù)一定的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對資產(chǎn)的價值進(jìn)行評定估算 

C、由評估機(jī)構(gòu)依據(jù)一定的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對資產(chǎn)的價值進(jìn)行評定估算 

D、依法對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告 

5.多選題

下列關(guān)于資產(chǎn)評估的概念的說法中，正確的有（?。?。

A、資產(chǎn)評估是受委托人和資產(chǎn)評估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務(wù) 

B、資產(chǎn)評估是一種對價格、價值進(jìn)行評定估算的行為 

C、資產(chǎn)評估的客體是指的資產(chǎn)評估的對象 

D、資產(chǎn)評估對象可以是具體的資產(chǎn)，也可以是其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益 

E、資產(chǎn)評估只能由特定的主體執(zhí)行 

6.單選題

下列各項中，關(guān)于咨詢性描述正確的是（?。?/p>

A、一般情況下，資產(chǎn)評估體現(xiàn)的是咨詢屬性 

B、從專業(yè)角度看，資產(chǎn)評估和財務(wù)會計的關(guān)聯(lián)度很高，二者的業(yè)務(wù)屬性基本相同 

C、資產(chǎn)評估須按照法定的準(zhǔn)則進(jìn)行，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范 

D、評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)是與業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三方 

7.單選題

優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評估的（?。?。

A、外在性原則 

B、最高最佳使用原則 

C、預(yù)期收益原則 

D、評估時點原則 

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