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2023《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯題：收益法
既然選擇了資產(chǎn)評估師，就要朝著它勇敢向前，大家加油！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》錯題率高的習(xí)題！趕快來練習(xí)一下吧！
【多選題】
下列關(guān)于收益法適用范圍的說法中，正確的有（?。?/p>
A、運用收益法時，收益額的選擇與折現(xiàn)率的選擇口徑要保持一致
B、輕資產(chǎn)類型的企業(yè)，更適宜用收益法評估
C、用股權(quán)自由現(xiàn)金流量作為收益額時，要用加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率
D、收益法可以用于客戶關(guān)系價值的評估
E、收益法可以用于成套設(shè)備價值的評估
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【答案】
ABDE【答案解析】
在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：①無形資產(chǎn)，包括專利及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)等；②房地產(chǎn)；③機器設(shè)備；④其他資產(chǎn)，比如非上市交易的股票、債券、長期應(yīng)收款、長期股權(quán)投資等。收益法在整體資產(chǎn)評估中的應(yīng)用通常是對企業(yè)價值進行評估。凈利潤、股權(quán)自由現(xiàn)金流量是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率。企業(yè)自由現(xiàn)金流量是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，只能運用加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率。對于企業(yè)價值的評估尤其是輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，收益法通常具有很強的適用性。
【專家點評】
選項C，股權(quán)自由現(xiàn)金流量作為收益額，運用的是股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率。而企業(yè)自由現(xiàn)金流量作為收益額時，用的是加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率，注意區(qū)分。
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