2022資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習題精選（十五）

堅持不懈，才能找到更好的自己。2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了，你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估實務(wù)一》練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固！

1、單選題

屬于森林資源資產(chǎn)評估工作中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，森林資源資產(chǎn)評估風險控制關(guān)鍵的工作是（?。?。

A、函證 

B、現(xiàn)場核查或調(diào)查 

C、重新執(zhí)行 

D、控制測試 

【正確答案】B

【答案解析】森林資源資產(chǎn)不同于其他資產(chǎn)，主要分布在偏遠山區(qū)，那里山高路陡，人煙稀少，交通不便，外業(yè)調(diào)查或核查專業(yè)技術(shù)性強、工作量大，風險高，費時耗力，工作條件極為艱苦。但這項工作是森林資源資產(chǎn)評估工作中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，是森林資源資產(chǎn)評估風險控制的關(guān)鍵。通過森林資源資產(chǎn)現(xiàn)場核查或調(diào)查，核實森林資源的實物量是評定估算森林資源資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)。

2、單選題

森林資源資產(chǎn)清單的編制單位一般為（?。?。

A、小班 

B、林班 

C、營林區(qū) 

D、林場 

【正確答案】ABCD

【答案解析】在南方國有林區(qū)或者一些少林省，多采用四級區(qū)劃，即：國有林場—營林區(qū)—林班—小班。

4、單選題

用重置成本法對森林景觀資產(chǎn)進行評估的缺點是（?。?/p>

A、評估結(jié)果容易出現(xiàn)高估的情況 

B、評估結(jié)果容易出現(xiàn)低估的情況 

C、評估過程繁雜，數(shù)據(jù)不宜收集 

D、評估參照案例較少 

【正確答案】B

【答案解析】利用重置成本法來評估森林景觀資產(chǎn)的價值，數(shù)據(jù)收集比較容易，評估方法簡單。但森林景觀資產(chǎn)的價值絕不僅僅是這部分人工投入形成的價值。因此，用重置成本法會出現(xiàn)低估的情況。

5、多選題

下列各項關(guān)于經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估的說法中，不正確的有（　）。

A、產(chǎn)前期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估只有投入，沒有收益，宜選用重置成本法 

B、初產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估中的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)只考慮林分冠幅的修正 

C、初產(chǎn)期的經(jīng)濟林不宜使用收益現(xiàn)值法 

D、盛產(chǎn)期是經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時期 

E、衰產(chǎn)期經(jīng)濟林的產(chǎn)量明顯下降，可用剩余價值法進行評估 

【正確答案】BC

【答案解析】初產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估中的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)除考慮林分冠幅的修正以外，還要考慮經(jīng)濟林產(chǎn)品的產(chǎn)量的修正，選項B不正確；當初產(chǎn)期的經(jīng)濟林資產(chǎn)年經(jīng)營收入大于年經(jīng)營投入時，宜采用收益現(xiàn)值法進行評估，選項C不正確。

6、單選題

某林場轉(zhuǎn)讓5公頃楊樹林，該林場每公頃實有保存株數(shù)350株，每公頃造林設(shè)計株數(shù)250株，平均樹高3米，已知當?shù)赝g林分的平均樹高為4米，該地造林標準合格率要求為90%，則林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為（?。?/p>

A、0.75 

B、1.05 

C、0.95 

D、1.33 

【正確答案】A

【答案解析】株數(shù)保存率＝林地實有保存株數(shù)/造林設(shè)計株數(shù)＝350/250＝140%，大于造林標準合格率90%，株數(shù)調(diào)整系數(shù)K ₁＝1； 
平均樹高調(diào)整系數(shù)K ₂＝擬評估林分平均樹高/參照林分平均樹高＝3／4＝0.75 
林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)K＝K ₁×K ₂＝1×0.75＝0.75。

7、多選題

評估專業(yè)人員阿爾法正在用重置成本法評估一片松木林，他的觀點正確的有（?。?/p>

A、必須確定合理的投資收益率 

B、重置成本法最適用于幼齡林林木資產(chǎn)的評估 

C、該松木林林齡為5年，成新率應(yīng)該是99%左右 

D、如果該松木林在幼齡林中后期，株樹保存率小于40%，但林木分布均勻有成林希望，株樹調(diào)整系數(shù)不等于零 

E、樹高調(diào)整系數(shù)＝擬評估林分平均數(shù)高/參照林分平均樹高 

【正確答案】ABDE

【答案解析】運用重置成本法評估林木資產(chǎn)不需要考慮成新率問題。林木的經(jīng)營過程中，投資形成資本的累積，生長過程中沒有收益或有很少收益，不存在實體性損耗，資產(chǎn)的價值一直增加，要到主伐時才一次性將林木采伐和出售，資本全部收回。因此，在林木的重置成本法中一般不存在資產(chǎn)的折舊問題，也就不存在成新率。

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