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2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（四十四）
愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了。你開(kāi)始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！
1.多選題
用比例系數(shù)法進(jìn)行異齡林林地評(píng)估時(shí)，比例系數(shù)的確定需要考慮的因素有（?。?/p>
A、投資收益率
B、參照物的多少
C、當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營(yíng)實(shí)踐中習(xí)慣性的林價(jià)中山價(jià)（地租）所占份額
D、林地的立地條件類型或地位指數(shù)級(jí)
E、林地的地利系數(shù)
【正確答案】CDE
【答案解析】比例系數(shù)的確定，必須考慮以下幾個(gè)因素：（1）當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營(yíng)實(shí)踐中習(xí)慣性的林價(jià)中山價(jià)（地租）所占份額。（2）林地的立地條件類型或地位指數(shù)級(jí)。（3）林地的地利系數(shù)。
2.多選題
用材林林木資產(chǎn)評(píng)估的方法主要包括（ ）。
A、現(xiàn)值法
B、重置成本法
C、市場(chǎng)法
D、收益法
E、現(xiàn)金流量法
【正確答案】BCD
【答案解析】用材林林木資產(chǎn)評(píng)估方法主要有：市場(chǎng)法，包括木材市場(chǎng)價(jià)倒算法、市場(chǎng)成交價(jià)比較法；收益法，包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法；重置成本法。
3.單選題
森林資源資產(chǎn)主要分布在偏遠(yuǎn)山區(qū)，外業(yè)調(diào)查或核査專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、工作量大，工作條件艱苦主要體現(xiàn)出森林資源（?。?。
A、可再生性
B、調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性
C、地域性明顯
D、價(jià)值的關(guān)聯(lián)性
【正確答案】B
【答案解析】森林資源資產(chǎn)不同于其他資產(chǎn)，主要分布在偏遠(yuǎn)山區(qū)，那里山高路陡，人煙稀少，交通不便，外業(yè)調(diào)查或核查專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、工作量大，風(fēng)險(xiǎn)高，費(fèi)時(shí)耗力，工作條件極為艱苦體現(xiàn)出了森林資源調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性。但這項(xiàng)工作是森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，是森林資源資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制的關(guān)鍵。
4.多選題
下列各項(xiàng)屬于森林資源資產(chǎn)的有（ ）。
A、森林
B、林地
C、森林景觀資產(chǎn)
D、林木
E、沙漠
【正確答案】ABCD
【答案解析】森林資源資產(chǎn)是指由特定主體擁有或控制并能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，用于生產(chǎn)、提供商品和生態(tài)服務(wù)功能的森林資源，包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)。
5.多選題
可用于抵押的林權(quán)包括（?。?/p>
A、薪炭林的林木所有權(quán)和使用權(quán)及相應(yīng)林地使用權(quán)
B、用材林的火燒跡地的林地使用權(quán)
C、經(jīng)濟(jì)林的林木所有權(quán)和使用權(quán)及相應(yīng)林地使用權(quán)
D、薪炭林的采伐跡地的林地使用權(quán)
E、水源涵養(yǎng)林的所有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的林地使用權(quán)
【正確答案】ABCD
【答案解析】可用于抵押的林權(quán)包括：①用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林木所有權(quán)和使用權(quán)及相應(yīng)林地使用權(quán)。②用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)。③國(guó)家規(guī)定可以抵押的其他森林、林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地使用權(quán)。
6.單選題
《森林法》規(guī)定，森林資源屬于（ ）所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。
A、國(guó)家
B、個(gè)人
C、企業(yè)法人
D、公益組織
【正確答案】A
【答案解析】《森林法》規(guī)定，森林資源屬于國(guó)家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。
7.單選題
下列各項(xiàng)不屬于林地資源資產(chǎn)評(píng)估方法的是（?。?。
A、模擬開(kāi)發(fā)法
B、市場(chǎng)成交價(jià)比較法
C、林地期望價(jià)法
D、年金資本化法
【正確答案】A
【答案解析】模擬開(kāi)發(fā)法是森林景觀資產(chǎn)評(píng)估的方法，不屬于林地資源資產(chǎn)評(píng)估方法。
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