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2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（四十三）
愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！
1.多選題
用重置成本法計(jì)算森林景觀資產(chǎn)的評(píng)估值，重置成本指的是（?。?。
A、房屋建筑物的重置成本
B、旅游設(shè)施的重置成本
C、森林的重置成本
D、折舊的重置成本
E、攤銷的重置成本
【正確答案】BC
【答案解析】森林景觀資產(chǎn)的重置成本包括森林和旅游設(shè)施的重置成本。
2.單選題
現(xiàn)階段我國估算森林景觀資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)首先考慮使用（ ）。
A、重置成本法
B、剩余價(jià)值法
C、收益法
D、市場(chǎng)成交價(jià)比較法
【正確答案】C
【解析】
考慮到幾種方法各自的特點(diǎn)、運(yùn)用時(shí)存在的問題以及景觀市場(chǎng)的現(xiàn)狀，現(xiàn)階段我國估算森林景觀資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)首先考慮使用收益法，其次才是重置成本法或市場(chǎng)成交價(jià)比較法。3.多選題
在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，將經(jīng)濟(jì)林分為四個(gè)時(shí)期，分別是（?。?。
A、產(chǎn)前期
B、初產(chǎn)期
C、盛產(chǎn)期
D、衰產(chǎn)期
E、停產(chǎn)期
【正確答案】ABCD
【答案解析】在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，將經(jīng)濟(jì)林分為四個(gè)時(shí)期，分別是產(chǎn)前期、初產(chǎn)期、盛產(chǎn)期和衰產(chǎn)期。
4.單選題
某民營林業(yè)公司擬轉(zhuǎn)讓近期收購的100公頃杉木林，該林分經(jīng)營類型為一般用材林，林齡為30年，已過主伐期，處于成熟林組，經(jīng)調(diào)査分析，該木材銷售總收入為800000元，木材經(jīng)營成本為594000元，木材經(jīng)營利潤為95040元，使用木材市場(chǎng)價(jià)倒算法計(jì)算，該林木資產(chǎn)評(píng)估值為（?。?。
A、278000元
B、500000元
C、110960元
D、200000元
【正確答案】C
【答案解析】林木資產(chǎn)評(píng)估值＝銷售總收入－木材經(jīng)營成本－木材經(jīng)營利潤＝800000－594000－95040＝110960（元）
5.單選題
下列資產(chǎn)的評(píng)估最適用于重置成本法的是（?。?/p>
A、林地資源資產(chǎn)
B、成熟、過熟林林木
C、盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)
D、幼齡林林木
【正確答案】D
【答案解析】重置成本法最適用于幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估。
6.單選題
某小班為幼齡林，林分年齡為3年，實(shí)有保存株數(shù)為1588，造林設(shè)計(jì)株數(shù)為1800，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?5%，則根據(jù)條件計(jì)算的株數(shù)調(diào)整系數(shù)為（ ）。
A、1
B、0.9
C、0.88
D、2
【正確答案】A
【答案解析】該小班的株數(shù)保存率r＝林地實(shí)有保存株數(shù)/造林設(shè)計(jì)株數(shù)＝1588/1800＝88%，根據(jù)已知條件可以知道造林標(biāo)準(zhǔn)合格率R＝85%，r＞R，故株數(shù)調(diào)整系數(shù)K＝1。所以本題的正確答案為選項(xiàng)A。
7.單選題
成熟、過熟林的林木資源評(píng)估常用的方法是（ ）。
A、市場(chǎng)成交價(jià)比較法
B、年金資本化法
C、重置成本法
D、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法
【正確答案】D
【答案解析】木材市場(chǎng)價(jià)倒算法主要用于成熟、過熟林的林木資源資產(chǎn)評(píng)估。
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