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【知識點(diǎn)】《資產(chǎn)評估實務(wù)一》第四章不動產(chǎn)及在建工程評估
2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始，但考試復(fù)習(xí)教材和考試大綱暫未公布，為了大家高效備考，今天小編為大家整理了2019年資產(chǎn)評估師網(wǎng)校輔導(dǎo)班老師講解的講義內(nèi)容，供大家參考，提前學(xué)習(xí)，以下是2019年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》第四章講義中涉及的知識點(diǎn)內(nèi)容，其他章節(jié)內(nèi)容小編將為大家陸續(xù)更新，請大家持續(xù)關(guān)注！
第四章：不動產(chǎn)及在建工程評估
1.考情分析
本章考客觀題和綜合題，分值一般在12-18分左右。在考試中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注收益法、市場法和假設(shè)開發(fā)法。
2.考試內(nèi)容及要求
（1）章名由“建（構(gòu)）筑物及在建工程評估”改為“不動產(chǎn)及在建工程評估”。
?。?）公式4-4“評估基準(zhǔn)日價格＝評估基準(zhǔn)日價格指數(shù)/可比實例交易時價格指數(shù)×可比實例價格”排版印刷錯誤為，“評估基準(zhǔn)日價格=評估基準(zhǔn)日價格指數(shù)/可比實例交易時價格指數(shù)”，也就是漏掉了“×可比實例價格”。
?。?）成本法中“（二）適用于房地分估模式下的土地使用權(quán)評估”的“2.計算土地開發(fā)費(fèi)用”內(nèi)容全部改寫；“5.確定土地增值”，刪除“收益”二字，內(nèi)容進(jìn)行了改寫。
?。?）成本法中“（三）適用于房地分估模式下房屋建筑物的評估”多處完善和修改，并考慮營改增的因素。
3.考試知識點(diǎn)小節(jié)
努力的人都說自己只是幸運(yùn)，不努力的人都說自己運(yùn)氣不好。勤奮是實現(xiàn)一切夢想的唯一的、真正的基礎(chǔ)。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始啦，打算報考2020年資產(chǎn)評估師考試，但還沒開始行動的考生，可要抓緊時間啦！想查看更多優(yōu)秀老師講解內(nèi)容>>>了解課程詳情
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