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2021稅務(wù)師稅法一練習(xí)題：轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
【單項(xiàng)選擇題】某公司銷售一幢已經(jīng)使用過的辦公樓，取得不含稅收入500萬元，辦公樓原價(jià)480萬元，已提折舊300萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該樓重置成本價(jià)為800萬元，成新度折扣率為五成，計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的稅費(fèi)為2.5萬元。該公司銷售該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。
A.29.25
B.31.75
C.42.50
D.47.35
查看答案解析
【答案】
A【解析】
可扣除項(xiàng)目=800×50%+2.5=402.5（萬元），增值額=500-402.5=97.5（萬元）
增值率=97.5÷402.5×100%=24.22%，適用稅率30%，應(yīng)納土地增值稅=97.5×30%=29.25（萬元）。
考察知識(shí)點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
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