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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》每日一練：契稅征稅范圍（2023.06.25）
業(yè)精于勤荒于嬉，為了幫助廣大學(xué)員更好的備戰(zhàn)2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試，掌握相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校在此精選了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》科目的每日一練供學(xué)員參考，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真。
單選題
下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是（?。?。
A、法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬
B、企業(yè)以自有房產(chǎn)等價(jià)交換另一企業(yè)的房產(chǎn)
C、個(gè)人以自有房產(chǎn)投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)
D、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式重新取得該土地使用權(quán)的
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
選項(xiàng)A，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅；選項(xiàng)B，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格相等時(shí)契稅的計(jì)稅依據(jù)為零；選項(xiàng)C，以自有房產(chǎn)投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)免納契稅。
【點(diǎn)評(píng)】本題考查契稅的稅收優(yōu)惠。這里給大家列舉了一些，可以參考一下：
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的。
2.非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助。
3.承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)。
4.婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬。
5.夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更。
6.法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬。
7.依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。
8.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房。
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