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中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練：會計處理（2023.06.22）
能力是練出來的，潛能是逼出來的，習(xí)慣是養(yǎng)成的，成功是一步步走出來的。正保會計網(wǎng)校中級會計職稱每日提供高質(zhì)量習(xí)題，以下為《中級會計實務(wù)》每日一練，實踐檢驗真知，中級會計考生們快來自測一下吧！
多選題
甲公司以400萬元的價格向乙公司出售一棟廠房，交易前該建筑物的賬面原值是240萬元，累計折舊是40萬元。與此同時，甲公司與乙公司簽訂了合同，取得了該廠房18年的使用權(quán)（全部剩余使用年限為40年），年租金為24萬元，于每年年末支付。根據(jù)交易的條款和條件，甲公司轉(zhuǎn)讓廠房符合新收入準(zhǔn)則中關(guān)于銷售成立的條件。假設(shè)不考慮初始直接費(fèi)用和各項稅費(fèi)的影響。該廠房在銷售當(dāng)日的公允價值為360萬元。甲、乙公司均確定租賃內(nèi)含年利率為5%。下列會計處理中，正確的有（ ）。[已知（P/A，5%，18）＝11.6896]
A、由于達(dá)到收入確認(rèn)條件，甲公司應(yīng)將與轉(zhuǎn)讓至乙公司的權(quán)利的相關(guān)的利得確認(rèn)為資產(chǎn)處置損益
B、銷售價格400萬元高于公允價值360萬元的部分作為乙公司向甲公司提供的額外融資進(jìn)行會計處理
C、年付款額中與租賃相關(guān)的金額為20.58萬元
D、甲公司應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)金額為280.55萬元
查看答案解析
【答案】
ABC 【解析】
選項C，年付款額現(xiàn)值＝24×（P/A，5%，18）＝24×11.6896＝280.55（萬元），純粹租賃成分付款額的現(xiàn)值＝280.55－40＝240.55（萬元），年付款額中與額外融資相關(guān)的金額＝40/（P/A，5%，18）＝3.42（萬元），純粹租賃成分年付款額＝24－3.42＝20.58（萬元），或＝240.55/（P/A，5%，18）＝20.58（萬元）；選項D，甲公司按與租回獲得的使用權(quán)部分占該廠房的原賬面金額的比例計算售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，使用權(quán)資產(chǎn)＝該廠房的賬面價值（240－40）×（純粹租賃成分租賃付款額現(xiàn)值240.55/該廠房的公允價值360）＝133.64（萬元）（存在小數(shù)尾差）。
①與租賃相關(guān)的賬務(wù)處理為：
借：銀行存款 360
使用權(quán)資產(chǎn) 133.64
累計折舊 40
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 129.89（370.44－240.55）
貸：固定資產(chǎn)——原值 240
租賃負(fù)債——租賃付款額 370.44（20.58×18）
資產(chǎn)處置損益 53.09{（1－240.55/360）×[360－（240－40）] }
②與額外融資相關(guān)的賬務(wù)處理：
借：銀行存款40
貸：長期應(yīng)付款 40
【提示】如果將資產(chǎn)使用至到期，即可以把資產(chǎn)使用到報廢，但是現(xiàn)在售后租回的甲公司只可以使用租回來的年限，資產(chǎn)的賬面價值要比原來要小，所以使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值＝租賃資產(chǎn)的賬面價值×租回使用年限的價值/全部使用年限的價值＝租賃資產(chǎn)的賬面價值×租賃付款額現(xiàn)值/租賃資產(chǎn)公允價值，租回使用年限的價值用與租賃相關(guān)的租賃付款額折現(xiàn)表示，全部使用年限的價值用租賃資產(chǎn)的公允價值表示。即這里使用權(quán)資產(chǎn)＝該廠房的賬面價值（240－40）×（純粹租賃成分租賃付款額現(xiàn)值240.55/該廠房的公允價值360）＝133.64（萬元）
資產(chǎn)處置損益也是同理，所以確認(rèn)的資產(chǎn)處置損益＝（資產(chǎn)公允價值－資產(chǎn)賬面價值）×（1－租回使用年限的價值/全部使用年限的價值），即這里資產(chǎn)處置損益＝ [360－(240－40)]×(1－240.55/360）。
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中級會計職稱：每日一練《經(jīng)濟(jì)法》（06.22）
中級會計職稱每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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