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2022年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習題精選（三十）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、多選題
進口設(shè)備購置費應(yīng)包括（?。?/p>
A、購置人員出國費用
B、引進技術(shù)費用
C、運至目的地的運雜費
D、設(shè)備調(diào)試費
E、進口設(shè)備增值稅
【答案】
CE【解析】
本題考查設(shè)備及工器具購置費用。設(shè)備購置費＝設(shè)備原價＋設(shè)備運雜費。設(shè)備原價系指國產(chǎn)設(shè)備原價或進口設(shè)備原價（即抵岸價格）。設(shè)備運雜費是指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費之和。2、單選題
某投資項目需進口一臺設(shè)備，正常到岸價為20萬美元，關(guān)稅稅率為15%，增值稅稅率為13%，則進口設(shè)備原價（?。┟涝?。
A、23
B、22.6
C、20
D、25.99
【答案】
D【解析】
本題考查設(shè)備及工器具購置費。進口設(shè)備原價＝貨價＋國際運費＋國際運輸保險（CIF到岸價）＋銀行財務(wù)費＋進口代理手續(xù)費＋關(guān)稅＋進口增值稅＋消費稅＋車輛購置稅 進口設(shè)備原價＝20×（1＋15%）×（1＋13%）＝25.99（萬元）。3、單選題
建筑安裝工程采用一般計稅方式，計取增值稅時，增值稅稅率是（?。?。
A、11%
B、9%
C、6%
D、3%
【答案】
B【解析】
本題考查建筑安裝工程費用。建筑安裝工程費用中的稅金部分采用一般計稅方式時，增值稅稅率為9%；采用簡易計稅方法時，增值稅稅率為3%。4、單選題
下列費用組成項中，應(yīng)列入建設(shè)投資的是（?。?。
A、預(yù)備費
B、流動資金
C、建設(shè)期利息
D、經(jīng)營成本
【答案】
A【解析】
本題考查建設(shè)工程造價總體構(gòu)成。建設(shè)投資由工程費用（建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費）、工程建設(shè)其他費用以及預(yù)備費（基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）組成。5、單選題
某建設(shè)項目的建設(shè)期為2年，第一年貸款額為1000萬元，第二年貸款額為2000萬元，年利率為10%，建設(shè)期利息為（?。?。
A、307.5
B、300
C、255
D、600
【答案】
C【解析】
本題考查建設(shè)期利息。建設(shè)期利息的計算公式為：q j＝（p j－1＋0.5A j）×i 各年計息計算如下： 第一年：q 1＝（p 0＋0.5A 1）×i＝（0＋0.5×1000）×10%＝50（萬元）。 第二年：q 2＝（p 1＋0.5A 2）×i＝（1000＋50＋0.5×2000）×10%＝205（萬元）。 所以，q＝q 1＋q 2＝50＋205＝255（萬元）。6、單選題
某方案動態(tài)回收期等于項目的規(guī)定期限，則下列說法正確的是（?。?。
A、內(nèi)部收益率等于基準收益率
B、靜態(tài)回收期大于動態(tài)回收期
C、凈現(xiàn)值大于零
D、凈現(xiàn)值小于零
【答案】
A【解析】
本題考查動態(tài)分析指標。動態(tài)回收期等于項目的規(guī)定期限，凈現(xiàn)值等于零。內(nèi)部收益率等于基準收益率。7、單選題
某項目期初投資100萬元，分5年等額回收，若基準收益率為 10%，每年年末可回收（?。┤f元。已知：（A/P，10%，5）＝0.2638，（A/F，10%，5）＝0.1638。
A、16.38
B、26.38
C、62.09
D、75.82
【答案】
B【解析】
本題考查資金等值計算。A＝P（A/P，i，n）＝100×0.2638＝26.38（萬元）。推薦閱讀
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