免費(fèi)問答

1.增值稅：如果單位是一般納稅人，出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照9%計(jì)算繳納增值稅。如果是小規(guī)模納稅人，出租不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 2.城市維護(hù)建設(shè)稅：以增值稅為計(jì)稅依據(jù)，稅率為市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城鎮(zhèn)的1%。 3.教育費(fèi)附加：通常以增值稅為計(jì)稅依據(jù)，征收率為3%。 4.地方教育附加：一般也是以增值稅為計(jì)稅依據(jù)，征收率為2%。 5.企業(yè)所得稅：如果是企業(yè)出租場地，取得的收入需并入企業(yè)所得稅一并計(jì)算。 6.個人所得稅：如果是個人出租場地，個人所得稅按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”計(jì)算，以1個月內(nèi)取得的收入扣除800元及相關(guān)稅費(fèi)后繳納，稅率為20%。 7.城鎮(zhèn)土地使用稅：按規(guī)定的土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)繳稅，不同所在地土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)不同。 根據(jù)《印花稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，場地租賃合同不屬于印花稅應(yīng)稅范圍，不征收印花稅