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老師,增值稅計(jì)算為什么要減土地出讓金呢

最瘦的胖子| 提問時(shí)間:2023 08/26 11:46
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風(fēng)雨老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師
房地產(chǎn)企業(yè)可以減掉土地出讓金,因?yàn)橥恋爻鲎尳鹎捌谑墙唤o政府,開發(fā)商沒有渠道獲取增值稅專用發(fā)票進(jìn)行抵扣,所以減土地出讓金采取差額計(jì)稅的方法
2023 08/26 12:05
最瘦的胖子
2023 08/26 12:15
另外,增值額要減增值稅?哪種情況計(jì)算增值額要減增值稅?計(jì)算增值稅要減土地出讓金?
最瘦的胖子
2023 08/26 13:58
在嗎老師
風(fēng)雨老師
2023 08/26 14:10
在,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入是不含增值稅的。計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中,與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 不包含增值稅,以實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅,教育費(fèi)附加等據(jù)實(shí)扣除,這么解釋同學(xué)理解了嗎
最瘦的胖子
2023 08/26 14:22
查看圖片
最瘦的胖子
2023 08/26 14:23
你看我拍的題目和答案,增值額是扣除了增值稅的
風(fēng)雨老師
2023 08/26 14:48
同學(xué)你好,你拍的圖片上的增值額是計(jì)算土地增值稅的增值額, 增值額=收入-扣除項(xiàng)目? ? ,用計(jì)算出來的增值額/扣除項(xiàng)目算出增值率,然后根據(jù)算出來的增值率查表計(jì)算稅額。
風(fēng)雨老師
2023 08/26 14:49
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額,納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 轉(zhuǎn)讓倉庫減購進(jìn)倉庫的成本 如果是按一般技術(shù)方法的是照這種處理。
風(fēng)雨老師
2023 08/26 14:51
如果轉(zhuǎn)讓倉庫按簡易計(jì)稅方法處理的, 就按全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額
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