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老師，增值稅計算為什么要減土地出讓金呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答房地產(chǎn)企業(yè)可以減掉土地出讓金，因為土地出讓金前期是交給政府，開發(fā)商沒有渠道獲取增值稅專用發(fā)票進行抵扣，所以減土地出讓金采取差額計稅的方法
2023 08/26 12:05
最瘦的胖子 
2023 08/26 12:15
另外，增值額要減增值稅？哪種情況計算增值額要減增值稅？計算增值稅要減土地出讓金？
最瘦的胖子
2023 08/26 13:58
在嗎老師
風(fēng)雨老師 
2023 08/26 14:10
在，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入是不含增值稅的。計算土地增值稅增值額的扣除項目中，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 不包含增值稅，以實際繳納的城市維護建設(shè)稅，教育費附加等據(jù)實扣除，這么解釋同學(xué)理解了嗎
最瘦的胖子
2023 08/26 14:22
查看圖片
最瘦的胖子
2023 08/26 14:23
你看我拍的題目和答案，增值額是扣除了增值稅的
風(fēng)雨老師
2023 08/26 14:48
同學(xué)你好，你拍的圖片上的增值額是計算土地增值稅的增值額， 增值額=收入-扣除項目? ? ，用計算出來的增值額/扣除項目算出增值率，然后根據(jù)算出來的增值率查表計算稅額。
風(fēng)雨老師
2023 08/26 14:49
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額，納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅
轉(zhuǎn)讓倉庫減購進倉庫的成本 如果是按一般技術(shù)方法的是照這種處理。
風(fēng)雨老師
2023 08/26 14:51
如果轉(zhuǎn)讓倉庫按簡易計稅方法處理的， 就按全部價款和價外費用為銷售額
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