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老師你好，資產(chǎn)評估實務二的題目，第6問計算企業(yè)價值時，未繳土地款300萬是否應作為非經(jīng)營性負債扣除？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
該平臺目前沒有接觸資產(chǎn)評估的
2023 07/28 12:36
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資產(chǎn)評估實務二，第二部分收益法的應用，教材例題中，我想知道的是這個2000萬算不算是一項非經(jīng)營性負債？如果是，那么如果題目讓算非經(jīng)營性資產(chǎn)凈值時，它是不是要作為扣除項？
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請問題中計算企業(yè)價值時，土地款為什么不作為非經(jīng)營性負債去掉?
該汽車租賃公司去遠郊獲得了一塊土地并開始作為新的生產(chǎn)用地，土地出讓金為3000萬元，截至2019年12月31日汽車租賃公司尚有300萬元土地款未繳足；原來市區(qū)的老廠房全部搬遷，準備改建為商業(yè)體，由該汽車租賃公司自己進行商業(yè)開發(fā)，假設商業(yè)體的價值為670萬元，計算評估基準日的企業(yè)價值。
『正確答案』
評估其準日的企業(yè)價值＝2100.71＋1645.39＋670＝4416.1
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企業(yè)的整體價值包含非經(jīng)營性負債的價值么？為什么
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評估實務二臨門考試最后一套題目的第3 第4小題的答案是否有誤？
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資產(chǎn)評估師實務二考試，會提供年金系數(shù)表嗎？復利終值/現(xiàn)值系數(shù)表？
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