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請(qǐng)問交易日期修正系數(shù)待估對(duì)象為什么不是100
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這里誰是100并不是固定的，而是要根據(jù)相關(guān)條件來判斷的。只是一般情況下，在其他因素修正時(shí)，基本都是以被評(píng)估資產(chǎn)為基礎(chǔ)的，因此被評(píng)估資產(chǎn)為100，放在分子。而在評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格指數(shù)中，通常是以參照物為基礎(chǔ)的，因此參照物為100，放在分母。交易日期修正系數(shù)比較特殊，我們要特別掌握。
2022 08/23 11:16
67606504 
2022 08/23 11:29
謝謝老師，那交易日期修正用（1+1%）^12跟百分比法怎么區(qū)分用哪種呢，還是同一個(gè)題目這兩種算法都可以結(jié)果一樣
67606504
2022 08/23 11:29
謝謝老師，那交易日期修正用（1+1%）^12跟百分比法怎么區(qū)分用哪種呢，還是同一個(gè)題目這兩種算法都可以結(jié)果一樣
財(cái)管老師 
2022 08/23 14:05
（1 1%）^12您這個(gè)指的是什么呢
67606504
2022 08/23 14:21
就是這題像第一個(gè)交易日期修正06年2月和05年2月相差12個(gè)月可以寫成（1+1%）^12嗎？跟112/100一樣嗎
67606504
2022 08/23 14:21
就是這題像第一個(gè)交易日期修正06年2月和05年2月相差12個(gè)月可以寫成（1+1%）^12嗎？跟112/100一樣嗎
財(cái)管老師
2022 08/23 14:37
不可以，沒有那種表達(dá)式。
67606504
2022 08/23 15:50
A=5150×（1＋1%）12×163/154×100/99×1.020=6328（元/㎡）
B=6700×（1＋1%）6×163/181×100/102=6279（元/㎡）
C=5550×（1＋1%）2×100/98×163/154×100/99×1.020=6300（元/㎡）那這樣算不對(duì)嗎
財(cái)管老師
2022 08/23 17:36
咱們還是要以教材為主哦。
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