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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，麻煩解答下，急 B是房子及土地的所屬權(quán)人,A在B的土地上幫忙蓋房子,蓋房子的費(fèi)用由A承擔(dān),作為一次性租金,房子歸B,A需要繼續(xù)支付B每年的土地使用權(quán)費(fèi)用約50萬(wàn) 問(wèn)題:幫忙蓋房子的這筆分錄每年如何做才合適 還有50萬(wàn)
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發(fā)票只有五十萬(wàn)的意思嗎
2022 06/09 12:02
84785034 
2022 06/09 12:03
好像沒(méi)有發(fā)票，麻煩老師告訴我這個(gè)問(wèn)題 應(yīng)該怎么做分錄。新準(zhǔn)則問(wèn)題
樸老師 
2022 06/09 12:04
沒(méi)有發(fā)票的話(huà)這個(gè)只能計(jì)入營(yíng)業(yè)外的
84785034
2022 06/09 12:07
老師，是房子的財(cái)務(wù)處理。 還有每年支付50萬(wàn)土地使用權(quán)費(fèi)用的財(cái)務(wù)處理。是這兩個(gè)業(yè)務(wù) 麻煩老師詳細(xì)告訴我下 怎么做才合適哦
樸老師
2022 06/09 12:16
房子計(jì)入固定資產(chǎn)
這個(gè)五十萬(wàn)的費(fèi)用計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出
84785034
2022 06/09 12:23
老師你看下題目哦，這個(gè)房子不是我A公司的啊，B是公司的，A只是幫B蓋好了，當(dāng)租金的。
84785034
2022 06/09 12:24
例如蓋好了用了300萬(wàn) 當(dāng)是一次性付完租金 以后不用付租金 但以后每個(gè)月還要每年支付50萬(wàn)土地使用權(quán)的費(fèi)用，問(wèn)題：幫忙蓋房子這筆分錄每年如何做才合適?。±蠋煄蛶兔?謝謝！
樸老師
2022 06/09 12:27
A承擔(dān)了這個(gè)費(fèi)用
那建房子的發(fā)票開(kāi)給誰(shuí)了
84785034
2022 06/09 12:35
房子發(fā)票肯定是開(kāi)給了B公司啊，以后因?yàn)橥恋厥荁公司的嘛，以后房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)證都是B公司的嘛，所以真的有就是有點(diǎn)麻煩嘛。請(qǐng)教如何做才合適呢？
樸老師
2022 06/09 12:43
同學(xué)你好
那Ａ公司做其他應(yīng)收款
然后后期每年抵五十萬(wàn)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出
84785034
2022 06/09 12:57
你確實(shí)嗎老師 確定嗎 確定這樣是可以的，沒(méi)有問(wèn)題的嗎？
84785034
2022 06/09 13:00
能詳細(xì)說(shuō)下 這么做可以嗎 老師 謝謝。
樸老師
2022 06/09 13:03
只能這樣做了
建房的錢(qián)Ａ做其他應(yīng)收款
后期抵減每年的五十萬(wàn)
計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出
84785034
2022 06/09 13:25
老師啊，這個(gè)明顯就跟營(yíng)業(yè)有關(guān)系的，為什么會(huì)營(yíng)業(yè)外支出??？至于這個(gè)其他應(yīng)收款，也不可能啊，因?yàn)樗呀?jīng)不可能再收回來(lái)這個(gè)錢(qián)了啊支付出去就支付出去了啊。頭疼
樸老師
2022 06/09 13:29
因?yàn)槟銢](méi)有發(fā)票呀
有發(fā)票的話(huà)肯定就計(jì)入費(fèi)用可以稅前扣除了
樸老師
2022 06/09 13:29
你這個(gè)建房的錢(qián)不沖抵每年的五十萬(wàn)嗎
每年另外支出五十萬(wàn)嗎
84785034
2022 06/09 13:32
建房的錢(qián) 當(dāng)是以后一次性付完租金 以后不用付租金了，但是以后每個(gè)月還要支付50萬(wàn)土地使用權(quán)的費(fèi)用！
樸老師
2022 06/09 13:34
對(duì)的
是這個(gè)意思的
84785034
2022 06/09 13:42
發(fā)票有的，有開(kāi)給B公司的！ 應(yīng)該是固定資產(chǎn)嗎？那正確的 應(yīng)該怎么做呢
樸老師
2022 06/09 13:48
你們付出去沒(méi)有發(fā)票呀
這個(gè)看你們收到的發(fā)票
84785034
2022 06/09 14:00
房租的話(huà)我們是沒(méi)有發(fā)票的，不可能收到發(fā)票嘛，只有那個(gè)五十萬(wàn)才有發(fā)票，建房那個(gè)沒(méi)有發(fā)票給我們，是我們開(kāi)給人家的，我們開(kāi)給人家是當(dāng)租聘用嘛，它不是現(xiàn)在有個(gè)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則政策嗎？你超過(guò)租多少年就可以當(dāng)是固定資產(chǎn)這樣子處理的。
樸老師
2022 06/09 14:06
所以這個(gè)建房的你們要計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出了
你說(shuō)的那個(gè)是融資租賃
關(guān)鍵你這個(gè)不是呀
84785034
2022 06/09 14:09
那老師，哪一種類(lèi)型的是融資租賃啊，
樸老師
2022 06/09 14:11
出租人根據(jù)承租人（用戶(hù)）的請(qǐng)求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資向供貨商購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備
房產(chǎn)不可以
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