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投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益怎么理解，
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甲公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房產(chǎn)。實際收到的金額為300萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為280萬元(其中、成本為260萬元，公允價值變20萬元)，該項投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的、轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為15萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費、處置該項投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)利潤的金額為( )萬元。
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假定不考慮相關(guān)稅費，甲公司因處置該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)確認(rèn)的處置損益的金額為？
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8、企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元，其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，則處置該項投資性房地產(chǎn)時影響收益的金額為（ ）萬元。
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處置該項投資性房地產(chǎn)影響收益的金額=100-80+10=30（萬元），其中100萬元是實際收到的金額，80萬元是處置時的賬面價值，10萬元是轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值計入其他綜合收益的金額，在處置時需要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，增加處置收益。
相關(guān)會計處理如下：
（1）借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
（2）借：其他業(yè)務(wù)成本 80
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 70
——公允價值變動 10
（3）借：公允價值變動損益 10
貸：其他業(yè)務(wù)成本 10
（4）借：其他綜合收益 10
貸：其他業(yè)務(wù)成本 10
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某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2×18年1月1日，該企業(yè)處置一項投資性房地產(chǎn)，實際收到的處置收入為2500萬元。所處置的房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來的，轉(zhuǎn)換日的公允價值為1800萬元，原賬面價值為1600萬元。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，投資性房地產(chǎn)的累計公允價值變動收益為500萬元。企業(yè)處置該投資性房地產(chǎn)對2x18年 損益的影響金額（不考慮相關(guān)稅費）為400萬元。
我的問題是為什么累計公允價值變動不計入損益？
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處置投資性房地產(chǎn)的時候計入其他業(yè)務(wù)收入嗎？為什么不是資產(chǎn)處置損益
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最新回答
查看更多- 老師你好，請問酒店一般納稅人，攜程和美團(tuán)扣除手續(xù)費之后的房費，公對公打款到公司賬戶，我確認(rèn)收入是否含手續(xù)費金額。（另酒管系統(tǒng)中攜程美團(tuán)入賬金額顯示實際到賬金額。） 1小时前
- 老師你好，請問這道題所有者權(quán)益金額為什么不包括可贖回的呢？ 甲公司在本會計年度發(fā)生以下財務(wù)活動：以10美元/股的價格發(fā)行了10000股流通股，以20美元/股價格發(fā)行了4000股可贖回優(yōu)先股，贖回期5年，以20美元/股價格發(fā)行3000股不可贖回優(yōu)先股。所有者權(quán)益金額為16萬美元 16小时前
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