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扣除項(xiàng)目金額＝清算時的單位建筑面積成本費(fèi)用×銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算 什么叫扣除項(xiàng)目的金額
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就是你在算土地增值稅的時候，他按照增值額來計(jì)算，增值額就是你的收入減去扣除項(xiàng)目。
2022 09/11 12:44
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請問為什么這題在計(jì)算扣除項(xiàng)目金額時不用考慮銷售可售面積占比
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請教老師關(guān)于稅一土地增值稅清算的計(jì)算題目。在做題時遇到過兩種題型，第一種是銷售了可售面積的80%，剩余20%可售面積出租，這個題在算扣除項(xiàng)目的時候，除了稅金，其余都是按照80%計(jì)算扣除的。第二種是銷售了可售面積的80%，剩余可售面積部分面積對外投資，這個題在算扣除項(xiàng)目的時候所有項(xiàng)目都是按照100%扣除的。請問是因?yàn)榈谝环N出租，20%所有權(quán)在自己手里，所以對應(yīng)20%扣除項(xiàng)目不可以計(jì)算扣除，而第二種是沒有所有權(quán)了所以就正常100%扣除嗎？
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在計(jì)算土地增值稅可扣除項(xiàng)目金額的時候 是否能扣除因?yàn)檗D(zhuǎn)讓而發(fā)生的城市維護(hù)建設(shè)稅和兩個附加費(fèi)呢？依據(jù)是什么？
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老師，為什么允許扣除項(xiàng)目的金額，不需要*清算比例90%呀？
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轉(zhuǎn)讓舊房，評估價格下計(jì)算土增，購入時納契shui能計(jì)入扣除項(xiàng)目嗎？
如果是無評估價格，按發(fā)piao所載金額計(jì)算，購入時契shui，能計(jì)入扣除項(xiàng)目嗎？
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