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問題已解決
第25行，對于同一套房屋，銷售未完工產(chǎn)品即預(yù)售階段，需要預(yù)繳土地增值稅；該房屋完工交付后即銷售階段，也需要繳納土地增值稅。那這樣就重復(fù)繳納土地增值稅了，會計和稅務(wù)分別是怎樣處理這個重復(fù)問題的？
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
在預(yù)售階段預(yù)繳的土地增值稅是基于預(yù)計的增值額計算的，在房屋完工交付后的銷售階段，實際應(yīng)繳納的土地增值稅會根據(jù)最終確定的增值額來計算。如果預(yù)繳稅款超過了實際應(yīng)納稅額，可以申請退稅或抵減后續(xù)應(yīng)繳稅款。會計處理上，預(yù)繳的土地增值稅計入“應(yīng)交稅費--預(yù)繳”科目，待實際結(jié)算時再做相應(yīng)調(diào)整。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
在預(yù)售階段預(yù)繳的土地增值稅是基于預(yù)計的增值額計算的，在房屋完工交付后的銷售階段，實際應(yīng)繳納的土地增值稅會根據(jù)最終確定的增值額來計算。如果預(yù)繳稅款超過了實際應(yīng)納稅額，可以申請退稅或抵減后續(xù)應(yīng)繳稅款。會計處理上，預(yù)繳的土地增值稅計入“應(yīng)交稅費--預(yù)繳”科目，待實際結(jié)算時再做相應(yīng)調(diào)整。
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10/15 19:03
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