免費(fèi)問答

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
本題中告知了以上金額不考慮增值稅的影響，說明給出的金額都為不含稅金額。在考試中，如果題目中明確告知取得專用發(fā)票無其他特殊說明，那么默認(rèn)給出的金額是不含稅金額，這個(gè)是考試表述的一個(gè)特點(diǎn)。

按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，題目中還告知利息費(fèi)用能夠提供金融機(jī)構(gòu)證明并按項(xiàng)目分?jǐn)?，說明開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算為（取得土地使用權(quán)支付的金額+開發(fā)成本）*扣除比例，扣除比例的最高限額為5%，這個(gè)是需要記憶一下的。在利息能分?jǐn)偰茏C明的情況下，這個(gè)比例最高是5%

祝您學(xué)習(xí)愉快！