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問(wèn)題已解決
甲公司2017年1月31日購(gòu)入一棟自用辦公樓，入賬價(jià)值為6 300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈 殘值率為5%，采用年限平均法計(jì)提折舊。2018年1月31日將辦公樓經(jīng)營(yíng)出租給乙公司，租賃 期為3年，甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2021年1月31日租賃期滿(mǎn)后甲 公司將辦公樓對(duì)外出售，取得處置價(jià)款8 000萬(wàn)元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則出售辦公樓對(duì)當(dāng)期 損益的影響金額為（? ? ）萬(wàn)元。 A.2 897 B.2 921.94 C.3 052.06 D.3 212 老師，這道題里的折舊影響出售辦公樓對(duì)當(dāng)期損益的影響嗎？
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出售辦公樓對(duì)當(dāng)期損益的影響金額取決于出售價(jià)格與賬面價(jià)值之間的差額。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值包括其歷史成本減去折舊。因此，折舊會(huì)影響出售辦公樓時(shí)的賬面價(jià)值，進(jìn)而影響出售對(duì)當(dāng)期損益的影響金額。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
出售辦公樓對(duì)當(dāng)期損益的影響金額取決于出售價(jià)格與賬面價(jià)值之間的差額。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值包括其歷史成本減去折舊。因此，折舊會(huì)影響出售辦公樓時(shí)的賬面價(jià)值，進(jìn)而影響出售對(duì)當(dāng)期損益的影響金額。
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09/11 14:50
小王老師 
09/11 14:50
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出售辦公樓對(duì)當(dāng)期損益的影響金額取決于出售價(jià)格與賬面價(jià)值之間的差額。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值包括其歷史成本減去折舊。因此，折舊會(huì)影響出售辦公樓時(shí)的賬面價(jià)值，進(jìn)而影響出售對(duì)當(dāng)期損益的影響金額。
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出售辦公樓對(duì)當(dāng)期損益的影響金額取決于出售價(jià)格與賬面價(jià)值之間的差額。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值包括其歷史成本減去折舊。因此，折舊會(huì)影響出售辦公樓時(shí)的賬面價(jià)值，進(jìn)而影響出售對(duì)當(dāng)期損益的影響金額。
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15392420366 
09/11 15:36
A? 本題考查投資性房地產(chǎn)的核算。出售辦公樓對(duì)損益的影響金額=8?000（處置
價(jià)款）-（6?300-6?300×95%/20×4）（賬面價(jià)值）=2?897（萬(wàn)元），選項(xiàng)A當(dāng)選。
答案不考慮折舊 ？
小王老師
09/11 15:36
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租賃期滿(mǎn)賬面價(jià)值=6300-6300*（1-5%）/20*4=5103
對(duì)當(dāng)期損益的影響=8000-5103=2897
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小王老師
09/11 15:36
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租賃期滿(mǎn)賬面價(jià)值=6300-6300*（1-5%）/20*4=5103
對(duì)當(dāng)期損益的影響=8000-5103=2897
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