免費(fèi)問答

親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
在確定存貨的可變現(xiàn)凈值時(shí)，確實(shí)需要考慮存貨是否發(fā)生了減值。根據(jù)題目描述，甲公司的存貨是一宗用于建造住宅的土地，因此在計(jì)算可變現(xiàn)凈值時(shí)，需要考慮將土地開發(fā)成住宅后的預(yù)計(jì)售價(jià)總額、預(yù)計(jì)開發(fā)成本以及預(yù)計(jì)銷售費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。

可變現(xiàn)凈值的計(jì)算公式為：
可變現(xiàn)凈值 = 預(yù)計(jì)售價(jià)總額 - 預(yù)計(jì)開發(fā)成本 - 預(yù)計(jì)銷售費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)

將題目中的數(shù)據(jù)代入公式計(jì)算：
可變現(xiàn)凈值 = 650000 - 330000 - 98000 = 222000萬(wàn)元

根據(jù)題目解析部分，存貨按成本與可變現(xiàn)凈值孰低計(jì)量。因此，我們需要比較土地的成本和可變現(xiàn)凈值：
- 成本：210000萬(wàn)元
- 可變現(xiàn)凈值：222000萬(wàn)元

由于可變現(xiàn)凈值（222000萬(wàn)元）大于成本（210000萬(wàn)元），因此土地沒有發(fā)生減值。所以，甲公司在20×9年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中列示的金額應(yīng)該是土地的成本，即210000萬(wàn)元。

答案是D：210000萬(wàn)元。

至于你提到的“先算住宅是否減值再算土地”，這里的情況是土地本身作為存貨，其可變現(xiàn)凈值是基于將土地開發(fā)成住宅后的整體預(yù)計(jì)售價(jià)來(lái)計(jì)算的，而不是單獨(dú)對(duì)住宅和土地分別計(jì)算減值。因此，解析中的計(jì)算方法是正確的，先計(jì)算整體的可變現(xiàn)凈值，然后與土地的成本進(jìn)行比較。
祝您學(xué)習(xí)愉快！