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傳奇公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2015年1月1日將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)賬面價(jià)值100萬，累計(jì)折舊30萬，減值準(zhǔn)備20萬。公允價(jià)值120萬，2015年12月31日該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值180萬，2016年12月31日該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值160萬，2017年4月1日將該投資性房地產(chǎn)對外出售，售價(jià)200萬，不考慮其他因素，請計(jì)算該投資性房地產(chǎn)出售損益，累計(jì)損益，其他業(yè)務(wù)成本分別為多少？
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如果是學(xué)校作業(yè)題目，建議您自行解答，有疑惑的地方可以提問，投資性房地產(chǎn)的處置，參照如下賬務(wù)處理
（1）一般來說，投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)的其他業(yè)務(wù)活動核算，所以在處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，要通過“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算。投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)屬于企業(yè)的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)的，則應(yīng)該通過“主營業(yè)務(wù)收入”、“主營業(yè)務(wù)成本”科目處理。
（2）成本模式下的處置：
借：銀行存款（處置收入凈額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
（3）公允價(jià)值模式的處置：
借：銀行存款（處置收入凈額）
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動（或借記）
借：公允價(jià)值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本（或相反分錄）
借：其他綜合收益（按投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額）
貸：其他業(yè)務(wù)成本
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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