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問(wèn)題已解決
李老師 的回復(fù) 12/06 10:41 親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下： 是的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)建設(shè)用地屬于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。 祝您學(xué)習(xí)愉快！ 既然更大范圍的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可以抵押，那屬于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地下面的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)建設(shè)用地反而不可以直接抵押 ，不是矛盾么
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
張老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)專(zhuān)家，會(huì)計(jì)學(xué)碩士，會(huì)計(jì)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師
已解答2063個(gè)問(wèn)題
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)屬于集體所有的土地使用權(quán)。
注意下，這里沒(méi)有經(jīng)營(yíng)性這三個(gè)字。如果加上經(jīng)營(yíng)性這三個(gè)字后，他們兩者就沒(méi)有歸屬關(guān)系了。
關(guān)于兩者抵押?jiǎn)栴}：
鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押，是因?yàn)橐?guī)定要求以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)需要一并抵押，即實(shí)行“地隨房走”的原則。而集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押，是因?yàn)樗皇苌鲜鲆?guī)定的限制，可以作為獨(dú)立的抵押物。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
12/06 16:21
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