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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：抱歉，網(wǎng)校并不提供直接的做題服務(wù)，您可以參照如下例題理解。然后針對具體疑問提問，以便老師有針對性的為您解答?！纠}·計算分析題】（2021年）甲公司2×18年至2×20年發(fā)生交易或事項如下：　?。?）2×18年12月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司租入乙公司的一整層公寓。租賃期自2×19年1月1日至2×23年12月31日；租金為50萬元/年，每年年初支付。2×19年1月1日，甲公司向乙公司支付第一年的租金50萬元。甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金2萬元。甲公司增量借款利率為5%。2×19年1月1日，甲公司將從乙公司租入的公寓免費(fèi)提供給10名管理人員居住?！　。?）2×20年1月1日，由于公寓漏水等嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲公司未向乙公司支付第二年租金，并與乙公司協(xié)商后解除了租賃合同。雙方不再互相補(bǔ)償。2×20年1月1日，甲公司以1 000萬元向丙公司購買房屋，當(dāng)日辦理了款項支付、房屋移交等手續(xù)；同日，甲公司以800萬元的價格將房屋出售給10名管理人員，并約定該10名管理人員購買房屋后必須在甲公司服務(wù)五年?！　∑渌Y料：（P/A，5%，5）＝4.3295；（P/A，5%，4）＝3.5460；假定不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)?！　。?）根據(jù)資料（1），說明甲公司對租入公寓和將公寓提供給管理人員居住應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會計處理；計算租賃負(fù)債入賬價值與使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值，編制甲公司2×19年度與租賃相關(guān)的會計分錄。  『正確答案』①甲公司對租入公寓，在租賃期開始日，應(yīng)對租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值計量租賃負(fù)債，按照成本計量使用權(quán)資產(chǎn)；后續(xù)期間，應(yīng)按照周期性利率計算租賃負(fù)債在租賃期內(nèi)的各期間的利息費(fèi)用，按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，自租賃期開始日起對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊?！　〖坠緦⒐⑻峁┙o管理人員居住，應(yīng)作為非貨幣性福利處理。由于不屬于短期租賃，租入公寓確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)，因此應(yīng)視為以自有資產(chǎn)無償提供給職工使用，按其受益對象，將各期折舊金額計入當(dāng)期損益，同時確認(rèn)應(yīng)付職工薪酬。　?、谧赓U負(fù)債的入賬價值＝50×（P/A，5%，4）＝50×3.5460＝177.3（萬元）?！　∈褂脵?quán)資產(chǎn)的入賬價值＝50×（P/A，5%，4）＋50＋2＝50×3.5460＋50＋2＝229.3（萬元）。　　租賃期開始日的分錄為：　　借：使用權(quán)資產(chǎn) 　　　　　　　　　　229.3　　　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　22.7　　　　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（50×4）200　　　　　　銀行存款 　　　　　　　　　　　 52　　2×19年末的會計分錄為：　　借：財務(wù)費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　 8.87　　　　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（177.3×5%）8.87　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利 45.86　　　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊（229.3/5）45.86　　借：管理費(fèi)用　　　　　　　　　　 45.86　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利45.86　?。?）根據(jù)資料（2），計算甲公司解除租賃合同對2×20年損益的影響金額，以及甲公司將新購房屋出售給管理人員對2×20年損益的影響金額；編制甲公司2×20年與終止租賃協(xié)議相關(guān)的會計分錄。  『正確答案』①2×20年1月1日，使用權(quán)資產(chǎn)賬面價值＝229.3－45.86＝183.44（萬元），租賃負(fù)債的賬面價值＝177.3＋8.87＝186.17（萬元）；因此停止租賃對損益的影響＝186.17－183.44＝2.73（萬元）?！　∫蛸徺I房屋向管理人員出售影響損益的金額＝－（1000－800）/5＝－40（萬元）?！　、诮K止租賃的會計分錄為：　　借：租賃負(fù)債——租賃付款額　　　　　　　　 200　　　　使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊　　　　　　　　　　　45.86　　　　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（22.7－8.87）13.83　　　　　　使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　 229.3　　　　　　資產(chǎn)處置損益　　　　　　　　　　　　　　 2.73『答案解析』資料（2）中，甲公司購買房屋作為福利的分錄為：　　購入住房時：　　借：固定資產(chǎn) 1 000　　　　貸：銀行存款 1 000　　向職工出售住房時：　　借：銀行存款　　 800　　　　長期待攤費(fèi)用 200　　　　貸：固定資產(chǎn) 　1 000　　2×20年末攤銷：　　借：管理費(fèi)用　　　　　?。?00/5）40　　　　貸：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利 40　　借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利 40　　　　貸：長期待攤費(fèi)用　　　　　　　　 40祝您學(xué)習(xí)愉快！