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房地產(chǎn)甲方?jīng)]有進(jìn)行匯算清繳，目前處于預(yù)收階段，什么時(shí)候可以開(kāi)專(zhuān)票

84784951| 提問(wèn)時(shí)間：2024 12/31 15:12
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東老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
房地產(chǎn)企業(yè)在預(yù)收階段不能開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。應(yīng)在房產(chǎn)交付且銷(xiāo)售達(dá)到增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間時(shí)，開(kāi)具帶稅率的正式發(fā)票。
2024 12/31 15:16
84784951
2024 12/31 15:18
房產(chǎn)交付且銷(xiāo)售達(dá)到增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間指的是什么時(shí)候？
東老師
2024 12/31 15:19
一般就是指一般就是指交房的時(shí)候。
84784951
2024 12/31 15:23
就是甲方驗(yàn)收合格之后，達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)之后，可以開(kāi)具帶稅率的正式發(fā)票？那發(fā)票的項(xiàng)目名稱(chēng)選擇什么？稅率是多少？房子總價(jià)是690398，那就是含稅的價(jià)格嗎？
東老師
2024 12/31 15:23
房子總價(jià)肯定是含稅價(jià)。一般納稅人的稅率是9%。
東老師
2024 12/31 15:24
開(kāi)票肯定就是不動(dòng)產(chǎn)，然后某某房間
84784951
2024 12/31 15:34
老師，看一下是這樣選擇嗎
東老師
2024 12/31 15:34
對(duì)呀，沒(méi)錯(cuò)的就是這么選擇的。
84784951
2024 12/31 15:36
上邊的那個(gè)選擇之后下邊還有一個(gè)這樣的選擇，應(yīng)該怎么選
東老師
2024 12/31 15:37
就按照這個(gè)項(xiàng)目寫(xiě)呀，具體項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目所在的地址。
84784951
2024 12/31 15:39
那剛才的房號(hào)寫(xiě)在哪里啊
東老師
2024 12/31 15:39
你看看有沒(méi)有備注欄
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