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您好，1.直接轉(zhuǎn)讓的話張總還擁有甲公司，但稅費(fèi)高，間接過戶張總就沒有公司，但稅交得少。2.直接轉(zhuǎn)讓:增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅。間接轉(zhuǎn)讓：企業(yè)所得的印花稅。

老師，土地增值稅稅怎么計算呢，麻煩您寫下公式，謝謝

直接轉(zhuǎn)讓需要交個人所得稅嗎？會視為分紅所得或其他所得嗎？ 間接轉(zhuǎn)讓也要交企業(yè)所得稅嗎？

您好，好的， （一）、算增值額 ——具體又分三步 1.計算收入：營改增后收入不含增值稅 2.計算扣除額：需要區(qū)分不同性質(zhì)轉(zhuǎn)讓 3.計算增值額＝1－2 （二）、找稅率 4.計算增值率＝3/2=增值額/扣除額，類似財務(wù)管理的成本利潤率？ 5.找稅率：用增值率對應(yīng)稅率表 二、稅率 級數(shù)增值額與扣除項目金額的比率稅率（％）速算扣除系數(shù)（％） 1不超過50％的部分 30? ?0 2超過50％—100％的部分40? ?5 3超過100％—200％的部分50? ?15 4超過200％的部分60? ?35 直接轉(zhuǎn)讓需要企業(yè)所得稅，不是個稅，因?yàn)榉慨a(chǎn)公司的不是法人的。不會視為分紅所得或其他所得。 間接轉(zhuǎn)讓這是老板把股權(quán)轉(zhuǎn)讓了，這個所得是個稅哦，股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得 新股東印花稅=轉(zhuǎn)讓價*0.05%*50% （小微企業(yè)減半優(yōu)惠） 老股東印花稅=轉(zhuǎn)讓價*0.05%*50% （小微企業(yè)減半優(yōu)惠） （個人）老股東個稅=（轉(zhuǎn)讓價-原投入本錢-轉(zhuǎn)讓價*0.05%*50%）*20% （公司）老股東的投資收益并入利潤總額交所得稅

老師 扣除額怎么確定呀，

您好，我們是下圖最后一個發(fā)票法

老師，增值額=（售價-銷項稅）-（購買土地時的價格%2b廠房價格）*（1*5%）-轉(zhuǎn)讓時附加稅-建房的契稅 這樣對不對？

您好，是的，是這么計算的，（1+5%）我們才買來一年就加計扣5%

老師，房產(chǎn)買了已經(jīng)13年了，所以算出來是負(fù)數(shù)，是算錯了嗎，還是按照增值額未超過扣除項目金額的50%來計算土地增值稅呢？

您好，我們這么早買的房產(chǎn)，也沒有增值每年5%呀 未超過扣除項目金額的50%來計算土地增值稅，這是稅率表，我們有增值才交的，沒有增值不用要呀

我們這么早買的房產(chǎn)，也沒有增值每年5%呀 老師 這句話什么意思，那5%怎么加計呀，我之前應(yīng)該是算錯了,13年公式是這樣的吧：（購買土地時的價格%2b廠房價格）*（1*5%%2b13）

您好，不對，（購買土地時的價格+廠房價格）*（13*5%+1）

好的，謝謝老師，還有一個問題，就是企業(yè)所得稅怎計算呢

您好，就是我們利潤表的利潤總額*所得稅稅率

只是算轉(zhuǎn)讓這個房產(chǎn)的所得稅呢，是=（不含稅收入-各項稅費(fèi)）*25%嗎

哦哦，是的，不過做為公司的話，季度申報是報表上的數(shù)據(jù)一起申報的哦