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1. 稅后現(xiàn)金流的計算 稅后現(xiàn)金流是指在考慮稅收影響后，每年從投資中產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量。計算公式為： 稅后現(xiàn)金流 = ( 收入 ? 成本 ? 房屋租賃費 ? 折舊費 ) × ( 1 ? 所得稅率 ) + 折舊費 稅后現(xiàn)金流=(收入?成本?房屋租賃費?折舊費)×(1?所得稅率)+折舊費 每年的具體計算： 第1年： 收入 = 30,000 盒 × 5 元/盒 = 150,000 元 成本 = 30,000 盒 × 3 元/盒 = 90,000 元 利潤 = 收入 - 成本 - 房屋租賃費 - 折舊費 = 150,000 - 90,000 - 10,000 - 30,000 = 20,000 元 所得稅 = 利潤 × 所得稅率 = 20,000 × 0.25 = 5,000 元 稅后現(xiàn)金流 = 利潤 - 所得稅 + 折舊費 = 20,000 - 5,000 + 30,000 = 45,000 元 第2年和第3年（計算方式相同）： 收入 = 32,000 盒 × 5 元/盒 = 160,000 元 成本 = 32,000 盒 × 3 元/盒 = 96,000 元 利潤 = 收入 - 成本 - 房屋租賃費 - 折舊費 = 160,000 - 96,000 - 10,000 - 30,000 = 24,000 元 所得稅 = 利潤 × 所得稅率 = 24,000 × 0.25 = 6,000 元 稅后現(xiàn)金流 = 利潤 - 所得稅 + 折舊費 = 24,000 - 6,000 + 30,000 = 48,000 元 第4年和第5年（計算方式相同）： 收入 = 33,000 盒 × 6 元/盒 = 198,000 元 成本 = 33,000 盒 × 3.5 元/盒 = 115,500 元 利潤 = 收入 - 成本 - 房屋租賃費 - 折舊費 = 198,000 - 115,500 - 10,000 - 30,000 = 42,500 元 所得稅 = 利潤 × 所得稅率 = 42,500 × 0.25 = 10,625 元 稅后現(xiàn)金流 = 利潤 - 所得稅 + 折舊費 = 42,500 - 10,625 + 30,000 = 61,875 元 2. 投資回收期的計算 投資回收期是指投資成本通過凈現(xiàn)金流回收所需的時間。計算公式為： 投資回收期 = 初始投資 累計稅后現(xiàn)金流 投資回收期= 累計稅后現(xiàn)金流 初始投資 ? 初始投資 = 150,000 元 累計稅后現(xiàn)金流 = 第1年現(xiàn)金流 + 第2年現(xiàn)金流 + 第3年現(xiàn)金流 + 第4年現(xiàn)金流 + 第5年現(xiàn)金流 投資回收期 = 150,000 / (45,000 + 48,000 + 48,000 + 61,875 + 61,875) 3. 會計收益率的計算 會計收益率是指投資產(chǎn)生的平均年利潤與初始投資之比。計算公式為： 會計收益率 = 五年內(nèi)的總利潤 初始投資 會計收益率= 初始投資 五年內(nèi)的總利潤 ? 五年內(nèi)的總利潤 = 第1年利潤 + 第2年利潤 + 第3年利潤 + 第4年利潤 + 第5年利潤 會計收益率 = 總利潤 / 初始投資 根據(jù)重新計算的結(jié)果： 累計稅后現(xiàn)金流：五年內(nèi)的累計稅后現(xiàn)金流為 264,750元。 投資回收期：投資回收期約為 0.57年，即大約在半年左右。 會計收益率：會計收益率為 1.02，即102%。 五年內(nèi)的總利潤：五年內(nèi)的總利潤為 153000 表明這個投資方案在財務(wù)上是可行的，具有較短的投資回收期和較高的會計收益率。