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啥是流押條款?抵押房屋不能

84784961| 提問時間:08/23 13:14
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職稱:中級會計師,稅務(wù)師,審計師
流押條款是指在債務(wù)履行期屆滿前,抵押人與抵押權(quán)人約定,債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的條款。 法律禁止流押條款主要是為了保護抵押人的利益,防止債權(quán)人利用優(yōu)勢地位迫使抵押人簽訂不公平的條款。如果抵押房屋,不能約定到期不還款房屋就直接歸債權(quán)人所有。 例如,甲向乙借款并以自己的房屋抵押,但雙方不能在抵押合同中約定如果甲到期不能還款,房屋就歸乙所有。這種約定是無效的。如果甲到期不能還款,乙可以通過法定程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán),但不能直接取得房屋所有權(quán)。
08/23 13:15
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