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占有改定為什么不適用善意取得制度

84784995| 提問時(shí)間:07/12 11:30
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蒼鷺老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會(huì)計(jì)師
占有改定的出讓人有處分權(quán),善意取得的前提是無權(quán)處分
07/12 11:33
84784995
07/12 11:52
他沒有處分權(quán)啊? 先售后租不是占有改定嗎? 租的沒有處分權(quán)啊
蒼鷺老師
07/12 11:56
占有改定是觀念交付的一種。財(cái)產(chǎn)出讓人將其特定財(cái)產(chǎn)讓與他人,同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對(duì)該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。
84784995
07/12 13:35
看我的問題老師他沒有處分權(quán)啊 先售后租不是占有改定嗎 租的沒有處分權(quán)啊
蒼鷺老師
07/12 14:37
首先,占有改定不適用善意取得: 1、善意取得的前提是無權(quán)處分,旨在保護(hù)交易安全。如果允許占有改定適用善意取得,可能損害第三人的利益,破壞交易安全。 2、占有改定缺乏公示性,即物權(quán)變動(dòng)不具有對(duì)抗第三人的效力。這意味著,除了買賣當(dāng)事人外,其他人從外部很難判斷物權(quán)的真實(shí)狀態(tài),如果適用善意取得,可能會(huì)引發(fā)權(quán)益沖突。 3、根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,善意取得適用于動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng),但占有改定并不屬于物權(quán)變動(dòng)的公示方式之一。 因此,在占有改定的情形下,即使受讓人出于善意,也不能取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。 綜上所述,占有改定不適用善意取得制度,這是為了保護(hù)交易安全和第三人的利益。 在占有改定的情形下,物權(quán)的變動(dòng)僅在當(dāng)事人之間生效,不能對(duì)抗第三人。
蒼鷺老師
07/12 14:39
其次,占有改定不具有處分權(quán)。 占有改定作為一種動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式,涉及到雙方約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的情況。在這種情況下,出讓人雖然與受讓人達(dá)成了動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)協(xié)議,但依照當(dāng)事人之間的合同,出讓人仍然繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn),使受讓人因此取得間接占有,代替現(xiàn)實(shí)交付。然而,這種占有改定的方式并不符合善意取得的條件,因?yàn)樯埔馊〉玫那疤崾菬o權(quán)處分,且通常適用于占有委托物,而不適用于占有脫離物。占有改定作為一種交付方式,是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的情形,因此不具備善意取得所需的條件。 此外,占有改定的本質(zhì)在于物權(quán)自約定生效時(shí)發(fā)生效力,而不是基于出讓人對(duì)物的直接處分權(quán)。這表明在占有改定的情境下,出讓人并沒有實(shí)際的處分權(quán),而是通過與受讓人之間的約定來實(shí)現(xiàn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移。 綜上所述,占有改定不具有處分權(quán),它是一種通過約定來實(shí)現(xiàn)物權(quán)轉(zhuǎn)移的方式,而不是基于出讓人對(duì)物的直接處分。
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