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出租廠內部分的廠房應如何繳稅

84785008| 提問時間:2024 06/14 10:22
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藍小天老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師,注冊會計師,高級會計師,稅務師,經濟師,審計師
1. 增值稅 ???- 一般納稅人:若廠房是在2016年5月1日前取得,且出租方為一般納稅人,可選擇簡易征收方式按照5%的征收率交納增值稅。若是之后取得的廠房,則適用11%的稅率計算交納增值稅 ???- 小規(guī)模納稅人:不論是之前還是之后取得的廠房,小規(guī)模納稅人均依照5%的征收率計算交納增值稅 ? 2. 城市維護建設稅 ???- 根據實際繳納的增值稅稅額計算,稅率視廠房所在區(qū)域不同而有所區(qū)別,一般為7%、5%或1% ? 3. 教育費附加與地方教育附加 ???- 這兩項稅費同樣基于實際繳納的增值稅稅額來計算,教育費附加的稅率為3%,地方教育附加的稅率為2% ? 4. 房產稅 ???- 按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納。需要注意的是,如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅,則不再按照租金收入交納12%的房產稅 5. 印花稅 ???- 租賃雙方需要按照租賃金額的千分之一繳納印花稅,稅額不足1元的,按1元繳納 6. 企業(yè)所得稅 ???- 收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費后的余額并入企業(yè)的利潤總額,按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定,繳納25%的企業(yè)所得稅
2024 06/14 10:24
84785008
2024 06/14 10:36
一般納稅人:若廠房是在2016年5月1日前取得,且出租方為一般納稅人不是應該是9%嗎?
藍小天老師
2024 06/14 10:38
你好,選擇簡易征收是按照5%,
84785008
2024 06/14 10:48
出租廠內部分的廠房.房產稅如何繳?
藍小天老師
2024 06/14 10:48
你好,按照租金收入的12%繳納
84785008
2024 06/14 11:38
12%不是只適用于個人.房管部門.國家機關嗎.民團體.軍隊嗎?一般企業(yè)房產稅也是用租金收入*12%嗎
藍小天老師
2024 06/14 11:47
你好,也是租賃收入的12%
84785008
2024 06/14 12:02
承租給對方的那份的房產繳租金收入部分的12%?這要我們自己用的廠房?
藍小天老師
2024 06/14 14:39
是的,如果你們已經按照房產的余值1.2%繳納過房產稅,房產租金就不需要繳納房產稅了
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