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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房租租賃合同內(nèi)容：租賃期自2022年10月20日起至2025年12月19日止，給予2個(gè)月減免，租金支付日期從2022年12月20日起至2025年12月19日止，減免期內(nèi)僅免除租金。每6個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為1701072.28元。租期內(nèi)租金漲幅為4%每年。針對(duì)這個(gè)租賃合同，使用權(quán)資產(chǎn)，未確認(rèn)融資費(fèi)用，租賃負(fù)債等科目分錄怎么寫，金額怎么算
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您好，題目怎么沒(méi)有折現(xiàn)率或內(nèi)涵報(bào)酬率，計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)要用折現(xiàn)率的
05/24 17:04
84785031 
05/24 17:06
老師，折現(xiàn)率4.2%
小愛(ài)老師 
05/24 17:24
假如租金在期初支付：
租期內(nèi)租金漲幅為4%每年，每6個(gè)月支付一次租金，2022年12月20日起至2025年12月19日支付6次，半年租金漲幅2%，租賃付款額=1701072.28*（P/A,2%,6)=1701072.28*5.204=8852380.15
租賃負(fù)債的初始入賬金額=8852380.15*（P/F，4.2%，3）=8852380.15/(1+4.2%)^3=7824505.48
2022年12月20日承租人分錄：
借：使用權(quán)資產(chǎn) 7824505.48+1701072.28=9525577.76
? ? 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用? 8852380.15-7824505.48=1027874.67
? 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 8852380.15
? ?? 銀行存款1701072.28
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