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按年金法原則計算。被占用本金部分在租賃期間利滾利計息。還租部分先還息，后還本計算。 期初應付本金余額×實際利率=本期支付租金中償還利息 長期應付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金 利息是資金時間價值的表現(xiàn)形式之一，從其形式上看，是貨幣所有者因為發(fā)出貨幣資金而從借款者手中獲得的報酬；從另一方面看，它是借貸者使用貨幣資金必須支付的代價。利息實質上是利潤的一部分，是利潤的特殊轉化形式。