免費(fèi)問答

您好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的同時(shí)也提供物業(yè)服務(wù) 這是兼營(yíng)的，因?yàn)槭羌葟氖落N售貨物（房子），又從事銷售服務(wù)（物業(yè)），您看一般物業(yè)和開發(fā)商還是分開的2家公司呢，而商場(chǎng)銷售空調(diào)的同時(shí)為該客戶提供安裝服務(wù)就不一樣了，因?yàn)橘I的空調(diào)不安裝也不能用呀，我們買空調(diào)也都是包安裝的。

可是板房不安裝也不能住呀

您好，C是物業(yè)服務(wù)呀，就是給我們倒垃圾，綠化這種的，您看咱家物業(yè)公司是不是房產(chǎn)公司呀，不是的

老師，這次問的是選項(xiàng)B哦

哦哦，這個(gè)正好是個(gè)特殊情況，考得特別多 2個(gè)特殊不算混合：自產(chǎn)貨物+建筑，自產(chǎn)機(jī)器設(shè)備+安裝。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確營(yíng)改增有關(guān)征管問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第11號(hào)）規(guī)定：納稅人銷售活動(dòng)板房、機(jī)器設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)件等自產(chǎn)貨物的同時(shí)提供建筑、安裝服務(wù)，不屬于《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件印發(fā)）第四十條規(guī)定的混合銷售，應(yīng)分別核算貨物和建筑服務(wù)的銷售額，分別適用不同的稅率或者征收率。 另國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第11號(hào)規(guī)定：一般納稅人銷售電梯的同時(shí)提供安裝服務(wù)，其安裝服務(wù)可以按照甲供工程選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。