00:10:00
問題已解決
做了一項工程，客戶應(yīng)該結(jié)算150萬，結(jié)果頂了一套房，價值110萬，這種的賬務(wù)如何處理呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親，屬于債務(wù)重組
借：固定資產(chǎn)110
投資收益40
貸：應(yīng)收賬款150
04/22 12:19
84784968 
04/22 12:38
為什么要做投資收益呢，少收了40萬呀
朝朝老師 
04/22 12:41
客戶應(yīng)付我們150萬，結(jié)果他用110萬的房子抵債給我們。欠我們40萬。我們最后虧損40萬，投資收益借方40萬表明我們利潤少了（虧了）
84784968
04/22 12:50
好的，謝謝老師
朝朝老師
04/22 12:53
不客氣，親方便的話給老師個五星好評吧，謝謝啦
84784968
04/22 12:55
好的老師，還有個問題，這套房過戶到了法人名下，法人賣了存到銀行的，這個需要什么證據(jù)證明呢，證明這套房確實賣了這個價錢
朝朝老師
04/22 13:20
親，你的意思是這套房不直接給公司，先過戶到法定代表人個人名下，然后個人把房賣掉后再把錢打到公司賬戶，沖掉應(yīng)收賬款是吧？
應(yīng)該簽訂3方協(xié)議，約定以房抵債，先將房子過戶給個人，再由個人銷售后把錢給企業(yè)。
房子價格需要房產(chǎn)機構(gòu)評估，出個評估報告。
法人銷售房子時，會和購買方簽訂協(xié)議，會開發(fā)票，涉及到一些稅款的繳納。如果評估價高于銷售價，稅務(wù)局要求按照評估價繳納增值稅，那也不影響我們按實際銷售價格入賬。
朝朝老師
04/22 13:20
評估報告，銷售合同，發(fā)票，三方協(xié)議作為入賬依據(jù)
84784968
04/22 15:08
明白了，感謝老師
朝朝老師
04/22 15:44
不客氣，親，方便的話幫老師來個好評吧，謝謝啦
閱讀 4780
描述你的問題，直接向老師提問
530
意見反饋
