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問(wèn)題已解決
這里的房地一起押，地隨房走，房隨地走怎么理解？不是如果房在抵押合同簽訂后才建的，房是不屬于優(yōu)先受償范圍嗎？ 還有那個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的地不能單押，意思不能單獨(dú)抵押地？請(qǐng)老師回答全
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您好，房地一起押，地隨房走，房隨地走”的理解是：通過(guò)轉(zhuǎn)讓或抵押的方式處分建設(shè)用地使用權(quán)，附著的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分；處分建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分
2024 04/10 22:02
薇老師 
2024 04/10 22:04
關(guān)于房地產(chǎn)抵押后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)，即使在拍賣抵押房屋時(shí)，當(dāng)事人依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償
薇老師
2024 04/10 22:05
還有那個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的地不能單押，意思不能單獨(dú)抵押地——是的
84784994 
2024 04/11 09:14
那為什么還說(shuō)地隨房走房隨地走呢？像后建的房子不是不算抵押優(yōu)先受償財(cái)產(chǎn)嗎？想問(wèn)的就是這個(gè)
薇老師
2024 04/11 10:06
關(guān)于后建的房子是否算作抵押優(yōu)先受償財(cái)產(chǎn)，這取決于具體情況。如果后建的房子是在獲得土地使用權(quán)之后，并且是依法建造的，那么它通常也會(huì)被視為抵押物的一部分。但是，如果后建的房產(chǎn)沒(méi)有合法的土地使用權(quán)，或者建造過(guò)程存在違法行為，那么它可能不會(huì)被納入抵押物的范圍。
84784994
2024 04/11 17:34
這只是視為抵押物不是嗎？但是只要是后面新建的都是不作為優(yōu)先受償不是嗎
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