問題已解決
老師,抵押物與添附物這我不大懂,您給解釋一下。
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速問速答添附,是指不同所有人的財產(chǎn)合并在一起形成不能分離的財產(chǎn)的一種法律事實。添附包括附合、混合與加工等三種類型。例如,承租人在沒有得到出租人同意的情形下,對租賃房屋進行裝修,本身是有過錯的行為。此時,由于出租人沒有過錯,故此可以將附合產(chǎn)生的物確定為歸出租人所有。
那添附和抵押二者的聯(lián)系,舉個例子,例如,擔(dān)保100萬元債權(quán)的價值100萬元的抵押物-棉花--經(jīng)過加工后成為價值300萬元的棉布。如果認為抵押權(quán)的效力無限制地及于該棉布則會造成以下不利后果:一方面,如果沒有發(fā)生加工,因棉花的價格隨著市場而波動,到抵押權(quán)實現(xiàn)時可能價值僅值90萬元,這樣抵押權(quán)人實際優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥H為90萬元。如果發(fā)生加工后,不作限制地將抵押權(quán)的效力范圍及于加工物--棉布,則抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶褪瞧鋫鶛?quán)范圍即100萬元,這樣抵押權(quán)人就可以完全將因市場波動而導(dǎo)致抵押物價值下跌的風(fēng)險轉(zhuǎn)移到抵押人與抵押人的普通債權(quán)人身上。另一方面,抵押人將棉花加工成棉布需要支付相應(yīng)的成本,抵押物因加工而增加的價值作為抵押人支付成本的收益自然應(yīng)歸屬于抵押人,并作為其一般責(zé)任財產(chǎn)擔(dān)保普通債權(quán)的實現(xiàn)。如果認定抵押權(quán)的效力及于全部加工物的價值,就意味著抵押人辛勞的成果由抵押權(quán)人獨享,顯屬不公。
03/23 10:09
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