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問(wèn)題已解決
老師好！一般納稅人銷售2016年以前自建的商業(yè)住宅房，需要繳納哪些稅，稅率是多少？
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你好！你之前沒(méi)有抵扣過(guò)，可以按5%交增值稅及附加
另外有印花稅，土地增值稅
03/06 18:22
84785009 
03/06 18:24
印花稅和土地增值稅怎么算了？
宋生老師 
03/06 18:25
你好！印花稅按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，萬(wàn)分之五減半
土地增值稅是看你賺了多少錢
84785009
03/06 18:55
老師，土地增值稅是不是要減去建房成本？印花稅是減免之后萬(wàn)分之五嗎？
宋生老師
03/06 18:55
你好！1是的，2不是，是減免前的
84785009
03/06 20:19
老師，您說(shuō)的之前沒(méi)有抵扣過(guò)按5%交增值稅怎么理解？是不是指在建設(shè)過(guò)程中，沒(méi)有抵扣過(guò)進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，可以按5%交增值稅
宋生老師
03/06 20:47
你好！是的。簡(jiǎn)易征收5%
84785009
03/06 21:49
老師，如果抵扣過(guò)進(jìn)項(xiàng)稅，增值稅怎么交？
宋生老師
03/07 08:09
你好！抵扣過(guò)就是按9%來(lái)的了
84785009
03/07 08:16
老師，出售房產(chǎn)的土地增值稅怎么計(jì)算？
宋生老師
03/07 08:17
你好！收入減去建房成本后的利潤(rùn)，然后計(jì)算繳納
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