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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
某人購(gòu)置一套600萬(wàn)的房子，首付30%，自有資金支付余款70%，使用商業(yè)貸款支付利率5.15%每年，每年貸款20年每月等額支付。 1.每月還款多少？ 2.5年后該房以900萬(wàn)賣出是否值得？（第2題不會(huì)）
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
apple老師
金牌答疑老師
職稱：高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,CMA,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好，這道題目，可以用兩種方法去考慮。
2024 01/14 15:32
apple老師 
2024 01/14 15:34
第一種方法是 把 900 萬(wàn)和 每年支付的貸款
利用題目給的折現(xiàn)率 折現(xiàn)到現(xiàn)在。然后，和目前的房?jī)r(jià) 600 萬(wàn)做比較。 大于 600 就是合算的
apple老師
2024 01/14 15:36
第二種方法。就是，900 萬(wàn)和每年支付的貸款 折現(xiàn)到現(xiàn)在正好等于 600 萬(wàn)時(shí)，求出 內(nèi)涵報(bào)酬率。和題目中的 5.15% 去做比較。小于 5.15% 就是合算的
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