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五）某房地產開發(fā)企業(yè)2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規(guī)定繳納了有關稅費400萬元，已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款2200萬元，經國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用為3萬元，投入房地產開發(fā)成本為4000萬元，房地產開發(fā)費用中的利息支出120萬元（不能根據房地產項目分攤利息支出和提供金融機構證明）。計算該公司應繳納的土地增值稅。 該企業(yè)所在省規(guī)定，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的最高比例計算扣除房地產開發(fā)費用。 要求：根據上述資料，計算該企業(yè)2021年應繳納的土地增值稅。(10分）（計算結果保
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土地成本2200+3=2203
開發(fā)成本4000
開發(fā)費用（2203+4000）*10%=620.3
稅金及附加400
附加扣除（2203+4000）*20%=1240.6
2023 12/29 09:57
暖暖老師 
2023 12/29 09:58
扣除項目合計是
2203+4000+400+620.3+1240.6=8463.9
增值額是6536.1
增值率6536.1/8463.9*100%=77.22%
應交土地增值稅6536.1*40%-8463.9*5%=2191.245
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