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1.房屋的建筑成本：包括建筑材料、人工費用、設(shè)備購置等直接成本。 2.土地使用權(quán)價值：如果房屋所占用的土地是通過出讓方式獲得的，那么土地使用權(quán)價值應(yīng)當(dāng)計入房屋的入賬原值。 3.其他相關(guān)稅費：包括購買房屋時需要繳納的稅費，例如契稅、印花稅等。 對于原被拆遷的資產(chǎn)的賬務(wù)處理，可以根據(jù)具體情況進行如下處理： 1.拆遷的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照賬面價值進行轉(zhuǎn)出，將固定資產(chǎn)原值和累計折舊全部轉(zhuǎn)出，同時將固定資產(chǎn)清理科目的余額轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出科目。 2.如果拆遷屬于政策性搬遷，那么應(yīng)當(dāng)區(qū)分政策性搬遷和商業(yè)性搬遷。政策性搬遷可以享受政府補助，商業(yè)性搬遷則不可以。對于政策性搬遷，收到政府補助時，借記銀行存款科目，貸記專項應(yīng)付款科目；結(jié)轉(zhuǎn)專項應(yīng)付款凈額時，借記專項應(yīng)付款科目，貸記資本公積科目。