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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，房子過(guò)戶到公司名下和個(gè)人名下分別怎么繳稅？
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，過(guò)戶就是交易
1、增值稅:(過(guò)戶價(jià)-登記價(jià))/1.05*5%。
2、增值稅的附加稅(教育及城建附加)︰增值稅*12%。
3、契稅:(過(guò)戶價(jià)-增值稅)*3%。
4、土地增值稅:(過(guò)戶價(jià)-登記價(jià)-交易費(fèi)用)*(30%~60%) 。
5、印花稅:(過(guò)戶價(jià)-增值稅）*0.05%。
區(qū)別是個(gè)人過(guò)戶的住房不用交土增
2023 11/29 19:57
84784969 
2023 11/29 19:59
房產(chǎn)稅呢
廖君老師 
2023 11/29 20:01
您好，出租和自用才有房產(chǎn)稅，賣(mài)房沒(méi)有房產(chǎn)稅哦
84784969
2023 11/29 20:09
過(guò)戶到公司近幾年應(yīng)該是賣(mài)不出去的
廖君老師
2023 11/29 20:11
您好，那公司自用交房產(chǎn)稅和土地使用稅
84784969
2023 11/29 20:15
房產(chǎn)稅是交一次還是每年都交？
廖君老師
2023 11/29 20:18
您好，每年都要交，一般是季度申報(bào)交稅的
84784969
2023 11/29 20:31
房產(chǎn)稅稅率是多少，按照什么基數(shù)繳納？
廖君老師
2023 11/29 20:36
您好，自己用就是賬面上這個(gè)房子的賬面原值*（1-30%)*1.2%,這是一年的房產(chǎn)稅，每季度申報(bào)1/4
84784969
2023 11/30 14:31
房子還是要賣(mài)掉的，現(xiàn)在過(guò)戶到公司和個(gè)人，賣(mài)的時(shí)候有什么區(qū)別嗎
廖君老師
2023 11/30 14:34
您好，不是住房是商業(yè)用房的話賣(mài)時(shí)沒(méi)有區(qū)別。
但不賣(mài)時(shí)有區(qū)別的，個(gè)人沒(méi)有土地使用稅，還有不出租時(shí)沒(méi)有從價(jià)的房產(chǎn)稅
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