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老師，公司套房，原值 15683061，凈值：6060850.1，現(xiàn)出售 1524400元。請問一下，增值稅，土增稅是怎么計算？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
扣除項目：
一般以房屋評估價格為準，如果不能房屋評估價格，就按照發(fā)票金額確定
2023 11/24 16:14
一休哥哥老師 
2023 11/24 16:17
比如：房子買了三年出售的
1568306*（1+5%*3年）=1803552
增值額
=1544000-1803552
賣虧了
沒有增值額
不用交土地增值稅
一休哥哥老師
2023 11/24 16:21
商業(yè)用房
增值稅率稅率5%簡易征收
增值稅
=1524400/1.05*0.05=72590
84784994 
2023 11/24 16:33
比如：房子買了三年出售的
1568306*（1+5%*3年）=1803552，為什么*（1+5%*3年）？
一休哥哥老師
2023 11/24 17:00
土地增值稅法的規(guī)定
一年就是1+5%
兩年就是1+ 5%*2年
三年及時1+ 5%*3年
國家默認房產(chǎn)是增值的
一休哥哥老師
2023 11/24 17:03
土地增值稅應納稅額=〔轉(zhuǎn)讓收入-上手購入價×(1+5%×n)〕×適用稅率
N表示購買的年份，多少年
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