免費(fèi)問(wèn)答

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售住宅預(yù)繳增值稅的點(diǎn)數(shù)根據(jù)具體項(xiàng)目和當(dāng)?shù)卣叨悺? 一般來(lái)說(shuō)，增值稅的預(yù)征率有1%和３%兩種情況。如果項(xiàng)目是普通住宅，預(yù)征率是1%；如果項(xiàng)目是非普通住宅，預(yù)征率是３%。因此，具體的預(yù)征率需要根據(jù)項(xiàng)目類型和當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。 開(kāi)票方面，一般納稅人的增值稅稅率是９%，小規(guī)模納稅人的增值稅稅率是5%。 至于企業(yè)所得稅的預(yù)征率，通常是根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的不同類型來(lái)確定的。具體來(lái)說(shuō)，如果是預(yù)售，預(yù)征率為預(yù)計(jì)毛利的25%；如果是現(xiàn)售，預(yù)征率為實(shí)際毛利的25%。