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乙與甲公司簽訂商品房預售合同，預購商品房1套，并向登記機關申請辦理了預告登記，房屋建好后，因房價上漲，甲公司遂擅自將乙選購的商品房以更高價格出售給不知情的丙。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關于甲公司與丙商品房買賣合同效力的說法中，正確的是（ ）。 A.商品房買賣合同可撤銷 B.商品房買賣合同效力待定 C.商品房買賣合同有效 D.商品房買賣合同無效 正確答案 : C 【知識點】物權變動 問題：這個進行了預告登記不是可以對抗善意第三人嗎？為什么不能撤銷合同。
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預告登記后,未經(jīng)預告登記的權利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權效力。但是不影響買賣合同的效力
2023 11/01 20:19
84785028 
2023 11/01 20:21
問題：這個進行了預告登記不是可以對抗善意第三人嗎？為什么不能撤銷合同。
小榮老師 
2023 11/01 20:27
物權上是可以對抗善意第三人，但是合同的效力是成立的。合同不能履行時，第三人是可以向售方索賠的，如果撤銷合同，善意第三人的損失得不到賠償。
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