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請問這道題計算可扣除項目金額合計時為什么要扣除契稅9萬,這不是非房企賣房嗎,不用扣除契稅????

84784997| 提問時間:2023 10/21 15:42
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bamboo老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
您好 《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)規(guī)定: “二、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項目的計算問題 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn),《條例》第六條第(一)、(三)項規(guī)定的扣除項目的金額,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為‘與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金’予以扣除,但不作為加計5%的基數(shù)?!?因此,對于轉(zhuǎn)讓舊房,不管是單位還是個人,在憑購房發(fā)票確定扣除項目金額的情況下,購房時繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為‘與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金’予以扣除。
2023 10/21 15:45
84784997
2023 10/22 09:31
那就是以后題目中給出了契稅就不用分情況都要減除對嗎?
bamboo老師
2023 10/22 09:35
能提供契稅完稅憑證的 都需要扣除
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