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問(wèn)題已解決
賣(mài)方承租人租回不確認(rèn)與資產(chǎn)使用權(quán)相關(guān)損益是什么意思？就是正常確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債嗎？按圖二分錄？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
您好！
給你舉個(gè)例子，請(qǐng)稍后
2023 10/15 23:47
楊家續(xù)老師 
2023 10/15 23:51
您好！
假設(shè)出售資產(chǎn)賬面價(jià)值1000 萬(wàn)元 公允價(jià)值是1800萬(wàn)元
那么轉(zhuǎn)讓利得就是800萬(wàn)元
但是再租回時(shí)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值為1000萬(wàn)元（該建筑物的賬面價(jià)值）×［1259.2萬(wàn)元（使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值）÷1800萬(wàn)元（該建筑物的公允價(jià)值）］=699.56（萬(wàn)元）
與該建筑物使用權(quán)相關(guān)利得=800×（1259.2÷1800）=559.64（萬(wàn)元）；
與轉(zhuǎn)讓至其他公司的權(quán)利相關(guān)的利得=800-559.64=240.36（萬(wàn)元）。
與該建筑物使用權(quán)相關(guān)利得559.64不確認(rèn)損益，抵減使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值，也就是為什么用資產(chǎn)價(jià)值來(lái)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值的原因所在。
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