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張先生計劃5年后購買一套房,已知張先生每年年結(jié)余為235000-|||-元,購房準(zhǔn)備金為50000元,預(yù)期張先生每年的投資收益為8%。問-|||-張先生負(fù)擔(dān)購房首付款為多少元?
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同學(xué)你好
稍等我看看
2023 09/11 09:07
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. 張先生將 50000 元存入銀行，在年利率為 3%的情況下，每年復(fù)利一次，5年期滿后可獲
得的本利和為多少？
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一個保險推銷員向剛剛參加工作的張先生推銷養(yǎng)老保險。張先生現(xiàn)在剛過完20周歲的生日。保險推銷員介紹的保險計劃如下：從張先生21周歲生日開始到40周歲，每年交1000元的保費◇交費期為20年。從61周歲生日開始每年可領(lǐng)取5000元的養(yǎng)老金直至身故。資料：2008年，北京市男性人均期望壽命為78.46歲，女性為82.15歲。目前，5年期銀行存款利率為3.6%,5年以上銀行貸款利率為5.94%。張先生繳的保費總額是多少？如何確定張先生領(lǐng)取養(yǎng)老金的年限？預(yù)計張先生可以領(lǐng)取養(yǎng)老金的總額是多少？該項保險是否合算？保險公司為什么要給張先生比保費多出許多的養(yǎng)老金呢？
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1、張先生，25歲，企業(yè)職員。年收入為20萬元，以后每年有望增加4%，負(fù)擔(dān)比率上限是40%。目前有凈資產(chǎn)5萬元，假設(shè)黨先生的投資報酬率為10%，銀行的最高貸款是房價總額的70%，商業(yè)銀行貸款利率為6%，公積金貸款利率為5%。張先生計劃于5年后買房，買房時準(zhǔn)備貸款20年，考慮到5年后結(jié)婚生育的需求，希望購置三室兩廳，大概100平方米的房子。目前有意向的購房區(qū)域房價約為10000元/平方米。請回答如下問題：
（1）根據(jù)銀行的最高貸款比例，張先生對于該房產(chǎn)至少需要承擔(dān)多少錢的首付款？（2）根據(jù)張先生目前的收入情況，其可負(fù)擔(dān)的首付款是多少？（3）假設(shè)張先生打算申請商業(yè)銀行貸款，按年等額本息還款，請問其可負(fù)擔(dān)的房屋貸款是多少？[提示：（F/A，10%，5）=6.1051；（F/P，10%，5）=1.6105；（F/P，3%，5）= 1.1593；（P/A，6%，20）=11.4699（P/A，5%，20）= 12.4622]
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1.張先生49歲，購買總價值300萬的房產(chǎn)套。按照目前國家政策，張先生還貸年齡不得超過70歲。張先生為首套房貨，利率4%；首付比例40%。請給張先生做出等額和遞減的兩種方式的還款表，并提出還款方式建議
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何先生承租經(jīng)營一家汽車租賃有限責(zé)任公司，該企業(yè)將全部資產(chǎn)（總額300萬元）租賃給張先生使用。按照雙方協(xié)議規(guī)定，張先生每年需要上繳資產(chǎn)租賃費用100萬元，剩余利索全部歸張先生所有。2020年該企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營所得為190萬元，且該企業(yè)不向張先生支付工資。試計算張先生應(yīng)該如何利用不同企業(yè)的性質(zhì)進行稅收籌劃。
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