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房開老師 問一下 地下車庫的成本怎么分?jǐn)偰?？分?jǐn)偰男┏杀灸?？沒有產(chǎn)權(quán)，但是用于銷售或者出租。

84785036| 提問時間：2023 08/16 02:06
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
你好，沒有產(chǎn)權(quán)你不能分?jǐn)偝杀镜倪@個
2023 08/16 08:37
84785036
2023 08/16 08:42
企業(yè)所得稅下分不分配成本倒是影響不是很大 但是我們這里的地下車庫不參加土增稅清算 那么車庫產(chǎn)生的成本不是應(yīng)該不能分配到其他成本對象嗎？這種情況下車庫應(yīng)該是要分?jǐn)偝杀镜难?不然全部由住宅和商鋪分?jǐn)偝杀灸敲磳ζ髽I(yè)當(dāng)時是有利的
84785036
2023 08/16 08:44
土增稅規(guī)定的是不參加清算 但其成本不能扣除，所以車庫是不能沒有成本的呀
暖暖老師
2023 08/16 08:47
那你起碼按照一定的標(biāo)準(zhǔn)分配，你沒產(chǎn)權(quán)按什么標(biāo)準(zhǔn)
84785036
2023 08/16 08:55
是這意思 所以車庫的成本怎么計(jì)算的？是由六大成本明細(xì)怎么分配的？
暖暖老師
2023 08/16 08:57
你這個車庫的成本只能分配到對應(yīng)的房產(chǎn)上邊，
84785036
2023 08/16 09:01
我現(xiàn)在問的是 車庫的成本怎么計(jì)算？怎么計(jì)算？賬上車庫成本記多少金額？
暖暖老師
2023 08/16 09:03
不可能體現(xiàn)在賬上，因?yàn)闆]產(chǎn)權(quán)
84785036
2023 08/16 09:04
就算賬上不體現(xiàn) 那么土增稅清算時候 怎么計(jì)算車庫應(yīng)該承擔(dān)的成本呢？
暖暖老師
2023 08/16 09:05
車庫的成本需要分?jǐn)偟綄?yīng)的房屋上才可以的
84785036
2023 08/16 09:08
不是說了土增稅清算車庫承擔(dān)的成本不能扣除嗎？分?jǐn)偟搅俗≌啼伾厦嫒チ?那隨著住宅商鋪的清算會被扣除其成本的呀？所以應(yīng)該吧車庫與商鋪?zhàn)≌某杀痉珠_來 那分開成本的話車庫成本怎么計(jì)算的？
暖暖老師
2023 08/16 09:13
那你分?jǐn)倖栴}是你按什么標(biāo)準(zhǔn)？收入還是面積？
84785036
2023 08/16 09:14
你不懂 房開這些的話 你不要回答 你會誤導(dǎo)人家學(xué)員的 這平臺老師好多都是濫竽充數(shù)嗎？
暖暖老師
2023 08/16 09:14
按照規(guī)定，沒產(chǎn)權(quán)的是不可以分?jǐn)偝杀镜?/div>
84785036
2023 08/16 09:16
我都說了土增稅清算 你不要回答了 你也不要濫竽充數(shù)房開老師了 會把人家?guī)?/div>
暖暖老師
2023 08/16 09:25
那你可以看看別人怎么說了
暖暖老師
2023 09/03 17:20
車庫按照規(guī)定沒有產(chǎn)權(quán)不可以參與分?jǐn)偝杀镜?/div>
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