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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的土地增值稅相關(guān)問(wèn)題

84785044| 提問(wèn)時(shí)間：2023 07/06 11:38
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
你好，需要計(jì)算做好了發(fā)給你
2023 07/06 12:04
暖暖老師
2023 07/06 13:09
1計(jì)算土地增值稅可以扣除土地價(jià)款 8000*80%=6400
暖暖老師
2023 07/06 13:10
2可以扣除的開(kāi)發(fā)成本是 2800-370=2430
暖暖老師
2023 07/06 13:13
3開(kāi)發(fā)費(fèi)用是（6400+2430）*10%=883 加計(jì)扣除（6400+2430）*20%=1766 應(yīng)交增值稅18000*5%=900 應(yīng)交附加稅10%*900=90 扣除項(xiàng)目合計(jì)是 6400+2430+900+90+1766=11586
暖暖老師
2023 07/06 13:13
4增值額是18000-11586=6414 增值率是6414/11586*100%=55.36% 應(yīng)交土地增值稅6414*40%-11586*5%=1986.3
暖暖老師
2023 07/06 13:19
5宿舍轉(zhuǎn)讓扣除項(xiàng)目合計(jì)是 2500+150+100=2750
暖暖老師
2023 07/06 13:20
6增值額是3200-2750=450 增值率是450/2750*100%=16.36% 應(yīng)交土地增值稅450*30%=135
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