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晚上好啊 投資性房地產(chǎn)中，采用成本模式和公允價值模式計量是兩種不同的計量模式，區(qū)別主要在初始確認、后續(xù)計量、處置等方面依據(jù)的會計處理規(guī)定不同。一般在所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場才用公允價值計量的 (一)采用成本模式計量 1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 在建工程等 2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:開發(fā)產(chǎn)品等 3.計提折舊或攤銷 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 4.取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 5.處置投資性房地產(chǎn) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 借:其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸:投資性房地產(chǎn) (二)采用公允價值模式計量 1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)--成本 貸:銀行存款 在建工程等 2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價值) 公允價值變動損益(借方差額) 貸:開發(fā)產(chǎn)品等 資本公積--其他資本公積(貸方差額) 3.資產(chǎn)負債表日公允價值變動 借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動 貸:公允價值變動損益 或相反分錄 4.取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 5.處置投資性房地產(chǎn) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)--成本 --公允價值變動 注:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動有可能在借方 借:資本公積--其他資本公積 貸:其他業(yè)務(wù)成本 借:公允價值變動損益 貸:其他業(yè)務(wù)成本 或相反分錄